近年來由于經(jīng)濟危機，不少房地產(chǎn)開發(fā)商因為資金問題而跑路，導致房子變成爛尾樓，這對購房者來說是個很大的打擊。近日有消息稱鄭州一爛尾樓業(yè)主苦等7年無法進戶！具體怎么回事？另附詳情！
一、鄭州一爛尾樓業(yè)主苦等7年無法進戶具體怎么回事？
近日，網(wǎng)曝河南鄭州豫森城業(yè)主苦等7年，無奈住進沒水沒電沒門沒窗的毛坯房。11月23日記者實地探訪豫森城爛尾樓，小區(qū)外圍均有保安值守，任何人都不許進入。
保安稱，當?shù)卣褳闃I(yè)主安排賓館住下，有的業(yè)主還沒去住，金水區(qū)政府和街道辦工作人員已現(xiàn)場進行調(diào)解。此外，南陽路街道辦工作人員表示，原開發(fā)商資金鏈斷了，目前在積極引進新的開發(fā)商。
二、爛尾樓怎么處理？
1、大多購房者都是選擇銀行貸款按揭購買，期房很少有人一次性付款的；如果是銀行貸款，房子爛尾了，就會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬的問題，所以我們要經(jīng)過法律的途徑合法保護自己的權(quán)益。通過法律確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，如有產(chǎn)權(quán)，那么可依照相關(guān)程序向房管局請求處理房產(chǎn)證。
2、產(chǎn)權(quán)歸屬問題處理好后，可聯(lián)系同小區(qū)業(yè)主一起取得法律的支持;如果所購買的房子只是有可能爛尾，那么可給開發(fā)商多一點的時間，讓其湊足資金，完結(jié)之后的工程，這樣可降低購房者的損失；如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，房子已經(jīng)存在爛尾的危機了，那么開發(fā)商的財務就會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)企業(yè)的補償款的。
3、如果有出現(xiàn)房子爛尾的情況，當?shù)氐恼畷鶕?jù)不同的情況而采用不同的方法進行干涉處理；如果是開發(fā)商缺資金，那么政府會期限該企業(yè)籌集基金或者是引入合伙人；如果是違法違規(guī)的，那么政府會要求其在制定的時間內(nèi)進行整改；如果觸及到經(jīng)濟糾紛要打官司，那么政府也會插手；如果是開發(fā)商已破產(chǎn)或者是盡力之后仍然無法持續(xù)在施工的，政府會將其項目依法收回，并對外進行投標，或者是讓開發(fā)商自己尋找接受人。
