根據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定，公民死亡時(shí)遺留的合法財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，可以被繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，那么，宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？宅基地使用權(quán)特征有哪些？下面一起來了解下！
一、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？
宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，與家庭關(guān)系密切相連，不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能繼承。我國《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。上文已經(jīng)說過，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以在公民死亡的時(shí)候，作為遺產(chǎn)的房屋可以被繼承，但宅基地不能被繼承。而按照“地隨房走”的原則，繼承房屋之后，由于房屋占用了宅基地，宅基地使用權(quán)可以通過不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，隨著房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移給繼承人。
二、宅基地使用權(quán)特征有哪些？
1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。
2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。
3、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、宅基地的初始取得是無償?shù)?。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。
5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間可以流轉(zhuǎn)宅基地，但是宅基地不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、買賣、出租。
辦理繼承手續(xù)時(shí)，宅基地上必須建有住宅。如果沒有住宅、房屋，宅基地使用權(quán)依托的客體也隨之消失，繼承人也不再享有宅基地的使用權(quán)。在這種情況下，村委會(huì)可以收回宅基地。因此，也有專家建議要特別留意對(duì)村里宅基地上住宅的維護(hù)、修繕。
此外，宅基地與商品房用地的土地使用年限也有不同：商品房用地的土地使用年限一般是70年，使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；而現(xiàn)行法律和政策尚未具體規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)期限。
