臘八遇大寒，三白定豐年。2020-2021年冬春之交，扶貧攻堅(jiān)正在決勝收官，鄉(xiāng)村振興的大幕已堂皇開(kāi)啟。土流小編帶著相機(jī)一路向東，走進(jìn)贛鄱平原，走進(jìn)江西豐城，十余天時(shí)間，行程數(shù)千里，形成了這個(gè)“走讀豐城”系列視頻和圖文。我們期望展示一個(gè)中國(guó)鄉(xiāng)村振興的“土流模式”和“豐城樣本”，看千年糧倉(cāng)如何“藏糧于地，藏糧于技”，看土地流轉(zhuǎn)如何激活要素、盤(pán)活資源，看產(chǎn)權(quán)改革如何帶動(dòng)農(nóng)民增加、集體增效，看宜居宜業(yè)的現(xiàn)代鄉(xiāng)村如何走向富裕富足，看鄉(xiāng)村振興的偉大戰(zhàn)略如何掀起產(chǎn)業(yè)興旺的燎原之勢(shì)。“走讀豐城”系列專題今日開(kāi)啟，一起走進(jìn)豐城這片希望的田野。
在鄉(xiāng)村振興的大背景下，一幅社會(huì)主義新農(nóng)村的壯麗圖景，正在豐城大地徐徐鋪展。對(duì)于“鄉(xiāng)村振興”新時(shí)代熱詞，江西豐城作為全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)縣，享有“贛中糧倉(cāng)”的美譽(yù)，攜手土地流轉(zhuǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)土流集團(tuán)，共同探索了以土地流轉(zhuǎn)為基礎(chǔ)壯大集體經(jīng)濟(jì)、振興產(chǎn)業(yè)的新模式。
2018年，豐城市政府與土流集團(tuán)合資成立全國(guó)首家政企合作鄉(xiāng)村振興農(nóng)村產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)管理公司，共同打造豐城市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。在全國(guó)首創(chuàng)“一權(quán)一資產(chǎn)、一域一托管”服務(wù)模式，借用物業(yè)托管模式托管豐城農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。
有了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心后，豐城市政府鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)全部進(jìn)場(chǎng)交易。一方面為了規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的流程手續(xù)，另一方面也希望借助市場(chǎng)的力量吸引更多客商，幫助農(nóng)民提高土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格，幫助村集體增收。
豐城農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)人陳虹屹介紹：“產(chǎn)權(quán)交易中心主要負(fù)責(zé)發(fā)布豐城土地流轉(zhuǎn)供求信息，并進(jìn)行確權(quán)數(shù)據(jù)、流轉(zhuǎn)供需、交易、合同檔案、抵押登記管理以及農(nóng)村其它產(chǎn)權(quán)交易管理。此外還可通過(guò)設(shè)立的加盟中心進(jìn)行線下實(shí)地勘察測(cè)算、評(píng)估、交易撮合、登記備案、抵押貸款等。”
掛牌之后，豐城農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心在政府的指導(dǎo)下，建立完善了村級(jí)土地股份合作社，將村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)集中流轉(zhuǎn)至土地股份合作社。村土地股份合作社將納入進(jìn)來(lái)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，在市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行掛網(wǎng)交易，釋放土地的規(guī)模效應(yīng)，提高土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。
有條件的村還可將集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)統(tǒng)一起來(lái)，依托本地優(yōu)勢(shì)特色資源，與經(jīng)營(yíng)主體進(jìn)行對(duì)接。如豐城市同田鄉(xiāng)，集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)收入就已達(dá)到20萬(wàn)。還可按照資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)入股的方式，進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，獲取分紅收益。此種模式下，豐城市土地流轉(zhuǎn)工作順利進(jìn)行，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革也邁上了新的臺(tái)階。
作為“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)縣”，豐城物產(chǎn)富饒，土地肥沃，有了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心后，掛牌及交易數(shù)據(jù)成果顯著。截止到2020年12月，豐城農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心已掛牌項(xiàng)目2330筆，總成交額超過(guò)四個(gè)億。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)總掛網(wǎng)44萬(wàn)畝，總成交40萬(wàn)畝。集體資源性資產(chǎn)總面積417萬(wàn)多畝，已掛網(wǎng)6萬(wàn)多畝，成交近兩萬(wàn)畝。
豐城市政府與土流集團(tuán)合資共建的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，將豐城富饒的土地都變成了真金白銀。土流集團(tuán)董事長(zhǎng)伍勇表示：“未來(lái)，豐城市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心將繼續(xù)在政府的支持下，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)全面壯大集體經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的美麗鄉(xiāng)村夢(mèng)。”
