2020年我國(guó)宅基地確權(quán)已接近尾聲，但由于疫情原因，部分地區(qū)的土地和房屋還未確權(quán)，屆時(shí)未確權(quán)的人咨詢(xún)還能否確權(quán)，那2021年宅基地還能確權(quán)嗎？房子確權(quán)還能改戶(hù)主嗎？
一、2021年宅基地還能確權(quán)嗎？
2021年宅基地還能確權(quán)。因?yàn)槟壳罢麄€(gè)確權(quán)登記工作確實(shí)已經(jīng)接近尾聲，但由于2020年疫情等特殊原因，導(dǎo)致整個(gè)宅基地確權(quán)工作延遲了。因此現(xiàn)在依然有不少農(nóng)村的宅基地確權(quán)工作還沒(méi)有完成，所以自己家土地和宅基地還沒(méi)有確權(quán)的人們一定要注意了，最好關(guān)注下自己老家農(nóng)村宅基地確權(quán)工作的進(jìn)展，不要錯(cuò)過(guò)了宅基地確權(quán)工作。如果沒(méi)有完成確權(quán)，那么城鎮(zhèn)戶(hù)口子女就無(wú)法繼承父母老家的房子。
2021年宅基地確權(quán)新規(guī)如下：
1.頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
而隨著房地一體改革之后，農(nóng)村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益。
2.城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女可以繼承宅基地
在2021年國(guó)家出臺(tái)的《民法典》中，明確提出宅基地遵循“地隨房走”的原則，城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋，從而獲得宅基地的使用權(quán)，并進(jìn)行確權(quán)的登記，這也充分保障了農(nóng)村居民和進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)村居民的基本權(quán)益。而根據(jù)相關(guān)“地隨房走”的原則有幾類(lèi)房產(chǎn)不能夠被繼承的，如違建、沒(méi)有向相關(guān)部門(mén)報(bào)批自行建造的房屋、無(wú)農(nóng)村戶(hù)口居民購(gòu)置的宅基地，危房等。
3.不是所有宅基地都能確權(quán)
未經(jīng)批準(zhǔn)私自建造，或是不符合規(guī)劃的宅基地房（比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)管控要求建房），未來(lái)可能會(huì)被拆除；占用耕地建房，常年無(wú)人管理的危房，閑置超過(guò)2年未使用的宅基地，最終宅基地權(quán)或?qū)?huì)收回集體；小產(chǎn)權(quán)房，城鎮(zhèn)居民私下購(gòu)買(mǎi)的宅基地，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只允許本村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰k理正規(guī)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，非農(nóng)村集體的城市居民去農(nóng)村買(mǎi)地蓋房子是違規(guī)的，都不受法律保護(hù)；一戶(hù)多宅的宅基地，超出規(guī)定面積的宅基地，全家都把戶(hù)口轉(zhuǎn)到城市里了，這種情況將不能享有宅基地。
4.宅基地付費(fèi)使用
2021年國(guó)家明確提出對(duì)農(nóng)村居民合法擁有的一戶(hù)多宅將進(jìn)行確權(quán)登記，此項(xiàng)政策也正在逐步試點(diǎn)，針對(duì)擁有“一戶(hù)多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民征收宅基地使用費(fèi)用。
5.宅基地復(fù)墾收回
目前國(guó)家正在推動(dòng)農(nóng)村無(wú)主房、坍塌房等清理整治，根據(jù)《土地管理法》及《宅基地管理辦法》規(guī)定，將閑置、房屋倒塌超過(guò)兩年的宅基地進(jìn)行收回，并結(jié)合到當(dāng)前農(nóng)村土地清理整治工作中，從而提高農(nóng)村土地使用效率。
二、房子確權(quán)還能改戶(hù)主嗎？
房子確權(quán)還能改戶(hù)主。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地確權(quán)雖然是登記戶(hù)主的名字，但是在其它情況下還是可以確權(quán)其它家庭成員的名字，而對(duì)于宅基地確權(quán)，戶(hù)主的名字國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定，確權(quán)登記不是必須是戶(hù)主，家庭成員任意都行。宅基地確權(quán)填寫(xiě)名字時(shí)注意，寫(xiě)了誰(shuí)將來(lái)這名字就歸誰(shuí)，因此在填寫(xiě)之前要考慮清楚，如果將來(lái)發(fā)生糾紛也能避免在房屋方面出現(xiàn)爭(zhēng)議。在宅基地確權(quán)證書(shū)上面，其實(shí)可以寫(xiě)多個(gè)名字，可以跟家里人多多商量一下，確定到底要寫(xiě)誰(shuí)的名字。
總的來(lái)說(shuō)，2021年宅基地還能確權(quán)，房子確權(quán)還能改戶(hù)主，但建議是多加幾個(gè)人好些。
