城市發(fā)展是相當之快的，因為越來越多的年輕人也愿意去城市買房。但是在買房的時候會遇到商住房或者城市單一住宅等情況。那么，城市單一住宅用地是什么意思？征收如何補償呢？
一、城市單一住宅用地是什么意思
城鎮(zhèn)單一住宅用地指該宗地塊范圍內(nèi)是只能用來做住宅（含純車庫、車位）用途的用地。而城鎮(zhèn)混合住宅用地指該宗地塊范圍內(nèi)是以住宅為主，兼混有工業(yè)、商業(yè)等用途的用地，城混的土地使用年限可以分為40年、70年或單一70年，具體根據(jù)出讓合同或用地批文的設定為準。傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：
1.住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
2.供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ性郝涞陌ㄔ郝洌?。包括以下幾類?/p>
（2.1）城鎮(zhèn)單一住宅用地指城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
（2.2）城鎮(zhèn)混合住宅用地指城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。
（2.3）農(nóng)村宅基地指農(nóng)村村民居住的宅基地。
（2.4）空閑宅基地指村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
二、城市單一住宅用地征收如何補償？
城市單一住宅用地征收補償標準每個地區(qū)都是不一樣的，因為城市經(jīng)濟發(fā)展不一樣，補償金額也就不一樣，比如一線城市單一住宅用地征收補償肯定是比較高的。比如，山東濱州市市西街道補償標準如下：
1.土地征收補償安置費按照山東省人民政府《關于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）和山東省自然資源廳《關于印發(fā)<山東省征地區(qū)片綜合地價>的通知》（魯自然資發(fā)〔2020〕4號）公布的濱州市征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。本次征地共涉及1個區(qū)片，其中，Ⅱ級區(qū)片補償6.5萬元/畝；地上附著物和青苗補償費標準按照原山東省國土資源廳、山東省財政廳《關于濱州市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕355號）的規(guī)定執(zhí)行。
2.被征收土地村（居）的具體土地征收補償安置方案，待勘測調(diào)查完成后，由濱州市自然資源和規(guī)劃局會同濱州市財政局、人力資源和社會保障局等有關部門制定并公示。
總之，城市單一住宅用地就是指用來建住宅的用地，征收補償也是依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展來決定的。
