土地資源是稀缺資源，國家下達(dá)的用地計劃指標(biāo)與各地需求差距很大，各地均積極采取各項措施，以用好有限的指標(biāo)，對于如何獲得工業(yè)用地，成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營商的頭等大事。那么工業(yè)用地拿地流程是什么？具體包括這幾項！
一、工業(yè)用地拿地流程是什么？
1、編制可行性研究報告
編制可行性研究報告即要用這塊地做什么的詳細(xì)報告。內(nèi)容包括公司介紹、用地項目建設(shè)背景、優(yōu)勢與風(fēng)險、市場分析和預(yù)測、財務(wù)預(yù)算(投資總額、資金籌措方案、設(shè)備資金、原材料資金、原材料資金、人力資金、財務(wù)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析)、項目土建方案、人員配置方案、環(huán)境保護(hù)方案等等。這其中涉及很多專業(yè)的內(nèi)容，比如財務(wù)和土建，就到別的部門搜集資料然后再整合在一起。
2、到規(guī)劃局申請
提報的主要材料包括：可研報告、申請書、申請表(規(guī)劃局官方網(wǎng)站可以下載)、政府初步意向公文、還有其它一些基本材料(包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人身份證、受委托人身份證，均蓋公司公章)。
3、到發(fā)展和改革局申請
主要材料包括：從發(fā)改局官方下載的申報軟件、選址意見書〈就是上一步中規(guī)劃局出具的意見)、項目建議書(把可研報告稍微刪減一下就好)、投資估算書、投資意向書(公司決定投資這個項目的一個決議文件)、其它的基本材料等等。
4、到國土局申請
主要材料包括：發(fā)改局的立項批文、規(guī)劃局的選址意見、辦公廳的初步意見、申請表、申請書、基本材料等等。
5、到環(huán)保局申請
這個是關(guān)卡卡的很嚴(yán)，污染嚴(yán)重的是絕對不可能獲得批準(zhǔn)的。材料包括：前面左右的批復(fù)文件、環(huán)評報告表(得找有其它專業(yè)的編制單位編，費(fèi)用依據(jù)項目規(guī)模而定，大概6000--60000不等)，其他的基本材料等等。
6、到規(guī)劃局申請《用地方案圖》
主要材料包括：前面環(huán)保、規(guī)劃、國土、發(fā)改、辦公廳的所有批復(fù)、用地預(yù)審申請表、其他的基本材料等等。
7、找設(shè)計院繪制《總平面布置圖》和《規(guī)劃設(shè)計方案》
內(nèi)容包括樓層、房屋結(jié)構(gòu)、道理設(shè)計、停車場、有大量污水的還要有污水處理站等等，清晰的表明綠化率、容積率等等(必須根據(jù)當(dāng)?shù)卣拿鞔_規(guī)定、達(dá)到一定的比例)。
8、到規(guī)劃局申請《建設(shè)用地行政許可》
材料包括：前面所有的批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計方案圖(這兩個圖都是設(shè)計院畫的)、行政許可申請表、可研報告、其他的基本材料等等。
