土地資源一直以來都是國家非常重視的一個資源，我們中國作為人口較多的國家，對于土地資源的合理利用劃分是非常有必要的，所以國家成立了土地資源管理局，嚴(yán)格管控土地的使用。那么工業(yè)用地包括哪些？工業(yè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
一、工業(yè)用地包括哪些？
1、一類工業(yè)用地是對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)，比如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造等。
2、二類工業(yè)用地涉及的比較多，一般是對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)，有食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等，二類工業(yè)用地是指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。包括房地產(chǎn)業(yè)、體育、娛樂業(yè)、水利管理業(yè)、環(huán)境管理業(yè)、公共設(shè)施管理業(yè)、農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)、煙草制品業(yè)、紡織業(yè)、紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)、木材加工及木、竹、藤、草制品業(yè)、家具制造業(yè)、造紙及紙制品業(yè)、印刷業(yè)和記錄媒介的復(fù)制、文教體育用品制造業(yè)、化學(xué)纖維制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機(jī)械制造業(yè)、專用機(jī)械制造業(yè)、交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、儀器儀表及文化、辦公用機(jī)械制造業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)、通信設(shè)備、計算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)、工藝品及其他制造業(yè)、廢棄資源和廢舊材料回收加工業(yè)、電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)、地質(zhì)勘查業(yè)、鐵路運(yùn)輸業(yè)、道路運(yùn)輸業(yè)、水上運(yùn)輸業(yè)、航空運(yùn)輸業(yè)、管道運(yùn)輸業(yè)、裝卸搬運(yùn)和其他運(yùn)輸服務(wù)業(yè)。
3、三類工業(yè)用地屬于對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等。
二、工業(yè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
符合條件的可以轉(zhuǎn)讓，具體條件：按土地出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金、滯納金、違約金及相關(guān)稅費(fèi)，并取得建設(shè)用地使用權(quán)證。不改變土地出讓合同約定的土地用途和建設(shè)規(guī)劃條件等條件。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
此外，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
