農(nóng)村集體土地確權頒證在2020年已經(jīng)基本完成，農(nóng)村土地是農(nóng)民最為寶貴的財富，農(nóng)民最為重要的土地,就是承包地和宅基地。那么，2021年農(nóng)村宅基地繼承新政策是怎樣的？農(nóng)民戶口轉成非農(nóng)戶口后原有農(nóng)村住房可確權嗎？
一、2021年農(nóng)村宅基地繼承新政策是怎樣的？
2020年9月9日，自然資源部發(fā)布對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復。就該建議中提到的“關于農(nóng)村宅基地使用權登記問題”，答復明確：農(nóng)民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。
此外，該答復中還提到，《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關規(guī)定辦理確權登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。
二、農(nóng)民戶口轉成非農(nóng)戶口后原有農(nóng)村住房可確權嗎？
按照《中共中央國務院關于堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》（中發(fā)〔2019〕1號）“堅持保障農(nóng)民土地權益、不得以退出承包地和宅基地作為農(nóng)民進城落戶條件”規(guī)定精神，不能強迫進城落戶農(nóng)民放棄其合法取得的宅基地使用權。在此之前，《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證有關問題的通知》（國土資發(fā)〔2016〕191號）規(guī)定，“農(nóng)民進城落戶后，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。”
三、哪些情況不能繼承農(nóng)村宅基地？
1、不是一戶一宅
農(nóng)村實行一戶一宅的政策，也就可以避免農(nóng)村出現(xiàn)一戶多宅的現(xiàn)象，即使子女與父母分戶了，也可以同樣擁有新的宅基地，分戶之后，父母死亡后的宅基地將無法被繼承，只能夠繼承宅基地上的房屋，而且禁止子女翻建和新建新的房屋。
2、五保戶的宅基地
對于無兒無女的老人，他們的生活本來就存在很大的問題，而且這類人由國家供養(yǎng)，而且在以前，農(nóng)村五保戶的宅基地可以由親屬來繼承，不過這存在很大的問題，也就是一戶多宅的現(xiàn)象，如果五保戶自愿退出宅基地，那么宅基地將會被收回，即使是他的親屬也無法繼承。
3、宅基地閑置超過兩年
宅基地被閑置的現(xiàn)象在農(nóng)村比較常見，比如那種沒有建房，也沒有參與種植樹木的就處于閑置狀態(tài)，閑置超過兩年的宅基地將會被回收，宅基地自然也是無法被繼承的。
4、超出規(guī)定的部分無法繼承
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地的確權工作已經(jīng)接近尾聲了，有部分的農(nóng)戶為了擴大自己的宅基地面積，會進行住房擴建，這屬于占用了公共村集體土地，超出土地確權面積的房屋無法被子女繼承。
綜上可知，2021年農(nóng)村宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記，但必須要有房屋為基礎。
