土地流轉(zhuǎn)一般是對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。在2014年時(shí)，中央就頒布了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)意見(jiàn)，要求大力發(fā)展土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。隨著土地確權(quán)工作的結(jié)束，新的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)辦法已于今年3月1日實(shí)施。那么，土地流轉(zhuǎn)新規(guī)有哪些變化？2021土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策是怎樣的呢？下面就由土流網(wǎng)的小編來(lái)為你解答一二吧！
一、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策2021
1.要求一：土地流轉(zhuǎn)年限
要求土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的時(shí)間在三年以上，若沒(méi)有達(dá)到三年以上，是拿不到補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2.要求二：土地流轉(zhuǎn)面積
土地流轉(zhuǎn)面積在一千畝以上的，而土地股份合作社入股面積300畝以上，才能有機(jī)會(huì)得到國(guó)家補(bǔ)貼。
3.要求三：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格
土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不能低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營(yíng)純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)，同時(shí)要確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益有穩(wěn)定增長(zhǎng)。對(duì)流轉(zhuǎn)期限在三年以上的規(guī)模流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定應(yīng)采取實(shí)物計(jì)價(jià)、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項(xiàng)目盈利水平和物價(jià)上漲情況分年段確定增長(zhǎng)幅度，以確保農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)土地收益不降低。
4.要求四：具有一定規(guī)模
已取得工商部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動(dòng)作用或規(guī)模、運(yùn)作規(guī)范（有章程、股權(quán)證書(shū)、實(shí)行“保底分紅”）的土地股份合作社或農(nóng)場(chǎng)可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。
5.要求五：具有法律效益
符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備。
二、2021土地流轉(zhuǎn)新規(guī)有哪些變化？
1.強(qiáng)化用途
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途，要優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)。禁止閑置、荒蕪耕地;禁止占用永久基本農(nóng)田，發(fā)展林果業(yè)及挖塘養(yǎng)魚(yú)。堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用，并及時(shí)遏制耕地“非農(nóng)化”，防止耕地“非糧化”。受讓方若撂荒土地2年以上，出讓農(nóng)戶可以解除合同，出讓農(nóng)戶在合理期限內(nèi)不解除合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止流轉(zhuǎn)合同，并收回流出土地。
2.資格審查
想要流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的，政府有關(guān)部門(mén)首先對(duì)其農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行資格審查，同時(shí)對(duì)其項(xiàng)目的可行性、環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，再與流出方簽訂農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)合同需報(bào)發(fā)包方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。未通過(guò)資格審的，不能開(kāi)展農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)活動(dòng)。
3.規(guī)范流轉(zhuǎn)合同
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的示范文本將由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部來(lái)制定，并在全國(guó)范圍內(nèi)引導(dǎo)推廣和鼓勵(lì)使用。但在此之前，是由各省自行制定的，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)范，因出現(xiàn)了各不相同的合同。
4.再流轉(zhuǎn)規(guī)定
受讓方將通過(guò)流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，再流轉(zhuǎn)或向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保的，需要農(nóng)戶出具書(shū)面同意，并在發(fā)包方那里進(jìn)行備案。
以上就是土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償及土流流轉(zhuǎn)新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容。想要獲得土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償想要滿足流轉(zhuǎn)年限、流轉(zhuǎn)面積等相關(guān)要求。
