契稅是重要的地方稅種之一，日前，山東省十三屆人大常委會第二十八次會議審議通過《山東省契稅具體適用稅率和免征或減征辦法的決定》，今年9月1日施行，確定了山東省契稅的具體適用稅率和免征或減征辦法。接下來一起了解一下2021年9月1日山東省契稅新政策有哪些？房屋契稅收費標準是多少？
一、2021年9月1日山東省契稅新政策
2021年5月27日山東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過《山東省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，結(jié)合山東省實際，契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法具體政策如下：
1、山東省契稅稅率
契稅稅率為百分之三。
2、契稅免征或者減征的情形
（1）納稅人因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補償用以重新購置土地、房屋，且成交價格不超過貨幣補償?shù)?，免征契稅；成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
（2）納稅人因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而重新承受土地、房屋權(quán)屬，且不繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，免征契稅；繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
（3）納稅人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。
3、決定自2021年9月1日起施行。
二、2021年山東省房屋契稅收費標準是多少？
根據(jù)決定明確山東全省契稅稅率統(tǒng)一為3%，于2021年9月1日起施行。該決定保持了山東現(xiàn)行契稅具體適用稅率不變，該稅率也是法定稅率幅度內(nèi)的最低稅率，3%稅率施行后對納稅人實際稅負不產(chǎn)生任何影響。另外國家對于購房者有契稅優(yōu)惠政策，2016年財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，就有明確規(guī)定，大部分地區(qū)一直在按照優(yōu)惠政策征收，根據(jù)房屋大小和購買數(shù)量，就出現(xiàn)了1%、1.5%、2%、3%的幾個不同契稅稅率，目前也沒有發(fā)生變化。
1、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
新《契稅法》的實施不會影響個人購房稅收優(yōu)惠政策的延續(xù)，目前，稅務(wù)部門也沒有接到任何關(guān)于這一優(yōu)惠變動的通知。在新通知發(fā)布之前，這一政策不會改變。
以上就是2021年9月1日山東省契稅新政策的相關(guān)介紹了，此次土地使用權(quán)出讓契稅稅率將由原來的4%下調(diào)至3%，這是一項重大制度性減稅政策，另外房屋契稅也沒有任何改變，相關(guān)優(yōu)惠也會繼續(xù)實施，因此購房者不用擔(dān)心多繳納稅費。
