近期一段時間，多個城市公布了二手房停貸的消息。如武漢、蘇州紛紛傳來了消息二手房停貸，南京多家銀行表示沒有貸款額度。那么，2021年二手房停貸意味著什么？對房價有沒有影響呢？下面就由土流網(wǎng)的小編來為你解答一二吧！
一、二手房停貸意味著什么？
1.有價無市
現(xiàn)在基本上每個一二線城市都需要購房資格，而有的人擁有購房資格之后就不想浪費名額來購買二手房。而且一個城市房價放緩，最新降的就是二手房。銀行為了控制潛在的金融風(fēng)險。勢必要限制二手房貸款，更何況現(xiàn)在是年中，正是很多銀行做規(guī)劃預(yù)算的時候。所以，銀行若要停房貸，必先停二手房貸款。
2.大勢所趨
對于新業(yè)主來説，購買二手房優(yōu)點是地理位置好，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施齊全。但是缺陷也明顯，房型老化、小區(qū)設(shè)施陳舊、物業(yè)服務(wù)較差等，這些問題在房價持續(xù)上漲，人們急于買房投資來説，根本無所謂。所以，二手房貸款需求量不高，銀行將這類業(yè)務(wù)視作雞肋。
二、二手房停貸對房價有沒有影響？
1.去庫存一手房庫存
本來我國很多城市即使不算增量商品房入市，光是存量商品房去庫存也要達(dá)到3-5年。如果購買二手房要全款購房，那么一手房市場成交量會放大。這樣有利于地方政府繼續(xù)去庫存。
2.房價逐步下跌
二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應(yīng)不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價會出現(xiàn)下跌。可能一二線城市房價逐步下跌，通過每年跌個15%左右跌回歸合理估值。
三、南京二手房停貸方面最新消息
①交通銀行稱目前不接受二手房抵押貸款業(yè)務(wù)，現(xiàn)有貸款已經(jīng)排到明年。
②興業(yè)銀行、光大銀行、寧波銀行目前已經(jīng)沒有額度了。
③銀行方面表示，3月份所申請的貸款到現(xiàn)在還沒有下款。
④據(jù)中信銀行、農(nóng)行、南京銀行、平安銀行、廣州銀行、招商銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、杭州銀行表示，資金緊張，無法保證下一步的操作。
⑤預(yù)期在3個月左右向郵儲銀行、上海銀行、民生銀行下款。
⑥華夏銀行(China'sBank)今年7月預(yù)計將出現(xiàn)緊縮，需要緊鑼密鼓地進行約一個半月。
以上就是土流網(wǎng)小編帶來的二手房停貸有關(guān)內(nèi)容的介紹?？偟脕碚f，二手房停貸是受市場因素影響，而對新房房價影響不大。
