上海給人的第一印象就是一個繁華的大都市，和農(nóng)業(yè)領(lǐng)域沾不上半點關(guān)系。其實上海周邊地區(qū)也是有農(nóng)村的，而且這里也會利用耕地種植糧食。那么，上海市耕地多少錢一畝呢？同時土流網(wǎng)的小編為大家?guī)?strong>上海市耕地占用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、上海市耕地多少錢一畝？
上海耕地價格主要受地理位置、耕地類型所影響。但上海的耕地價格總體是偏高的，因為上海市耕地總面積為19.08萬公頃，按照耕地質(zhì)量等級由高到低依次占一至八等，平均等級為2.26等。其中，評價為一至三等的耕地面積為247.90萬畝，占總耕地面積的85.59%，分布于全市9個涉農(nóng)區(qū)；評價為四至六等的耕地面積為41.07萬畝，占總耕地面積的14.18%，在9個涉農(nóng)區(qū)均有少量分布；評價為七等及以下的耕地面積為0.67萬畝，占總耕地面積的0.23%，主要為灘涂圍墾、新復(fù)墾耕地。根據(jù)土流網(wǎng)上海市土地市場所流轉(zhuǎn)的耕地價格可以看到，青浦區(qū)旱地出租價格在15000元一畝一年。下面為大家?guī)砩虾Ｆ渌鼌^(qū)域耕地價格如下：
1.上海奉賢區(qū)頭橋鎮(zhèn)1050畝水田出租，價格為2500元/畝/年，可流轉(zhuǎn)10年。該地塊已種三年水稻，9-10月份收割完即可交接，可自建大棚種反季節(jié)蔬菜、瓜果、盆景等。
2.上海浦東新區(qū)5畝旱地出租，流轉(zhuǎn)價格為10000元/畝/年，旁邊有河流，水電齊全。整體出租價格為5萬元一年，可流轉(zhuǎn)10年，也可整體轉(zhuǎn)讓，價格另議。
3.上海松江區(qū)71畝其它耕地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)讓費35萬元，每年地租10萬。
4.上海青浦區(qū)50畝水澆地出租，價格為4500元/畝/年?？煞N植蔬菜、草莓等，并享受農(nóng)業(yè)補貼，全區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全。
綜上來看，上海的耕地流轉(zhuǎn)價格普遍偏高，其中水澆地價格最貴，而旱地要稍微便宜一點。但越靠近城市周邊，價更高?？傮w在2000-5000元一畝不等的價格。
二、上海市耕地占用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)
1.上海市各區(qū)耕地占用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)
自2019年9月1日起，上海市耕地占用稅適用稅額為：崇明區(qū)每平方米33元，而黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長寧區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū) 、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、浦東新區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)各區(qū)每平方米46元。
2.上海人均耕地低于零點五畝地區(qū)耕地占用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)
自2019年9月1日起，暫不提高本市人均耕地低于零點五畝地區(qū)的耕地占用稅適用稅額。
3.上海占用耕地以外其他農(nóng)用地的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)
占用園地、農(nóng)田水利用地、林地、草地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域灘涂以及其他農(nóng)用地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，按占用當(dāng)?shù)馗剡m用稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地占用稅費用。
總得來說，上海市的耕地價格受地理位置影響最大，靠近市區(qū)周邊的，價格就更高。
