上海是我國一線大城市，這里匯集了金融、批發(fā)零售、對外經(jīng)濟等各個行業(yè)。而當?shù)氐?a href="http://www.nycautosale.com/gongying/shangye/" class="tag-link" target="_blank">商業(yè)用地也是寸土寸金的，那么，上海市商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？上海的商業(yè)用房可以辦居住證嗎？下面就讓土流網(wǎng)的小編來為你解答一二吧！
一、上海市商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？
近幾年，上海掛牌的商業(yè)及住宅用比較少見，而能掛出來的地塊，價格總體偏高。今年3月份，上海土地交易市場掛牌3幅商辦用地，總建筑面積約為25.37萬方，總起價達12.95億元。其中，楊浦區(qū)新江灣社區(qū)N091104單元B2-07地塊，出讓總面積13222.2㎡，起始價18913萬元。而青浦區(qū)重固鎮(zhèn)泉佳路西側(cè)地塊，建筑面積為118851㎡，起價23771萬元。浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)地塊，出讓面積48633.4㎡，起價86811萬元。而根據(jù)土流網(wǎng)上海市土地市場所流轉(zhuǎn)的商業(yè)及住宅用地價格可以看到，上海普陀區(qū)33000平米商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需67000萬元。下面也為大家整理上海其它區(qū)域商業(yè)及住宅用地價格如下：
1.上海青浦區(qū)160平米商業(yè)及住宅轉(zhuǎn)讓，價格為180萬元，可流轉(zhuǎn)70年。
2.上海浦東新區(qū)48300平米商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓，流轉(zhuǎn)年限為40年，總價為45000萬元。該地塊位于浦東機場附近，緊臨佛羅倫薩奧特萊斯，可以拿來做商業(yè)、酒店或辦公的用地。
3.上海奉賢區(qū)1000平米宅基地轉(zhuǎn)讓，流轉(zhuǎn)年限70年，價格為450萬元。該房子是最新建造好的，位于自貿(mào)新片區(qū)，內(nèi)部是豪華裝修，可以拿來做私人會所，交通也便利。
4.上海青浦區(qū)3555平米商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓，價格為8500萬元，可流轉(zhuǎn)70年。
綜上來看，上海市商業(yè)及住宅用地價格是比較貴的，而且就算拿農(nóng)村周邊的額商住地塊也不便宜，價格一般在上千萬左右起。
二、上海商業(yè)用房可以辦居住證嗎？
上海商業(yè)房產(chǎn)能辦理居住證，因為房產(chǎn)證是商業(yè)樓能辦理居住證。申領(lǐng)商業(yè)房產(chǎn)的居住證，應(yīng)當向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。
1.上海商業(yè)用房辦居住證需要提供哪些資料？
①提供當事人的身份證、房屋合同、勞動合同（住在用人單位的）的；
②攜帶上述資料，去居住地派出所戶籍科；
③填寫流動人口居住證申請表（有未成年子女的，正反面都要填寫）；
④在派出所采集人像；
⑤向戶籍科提交上述資料及表格，工作人員審核后，當事人根據(jù)對方的提示，按時領(lǐng)取。
2.在上海購買商住兩用房需要什么條件？
①具有市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)家庭常住戶口三年以上；
②外地人在上海買商住兩用房，首先居住證要滿三年；
③證明你在上海已經(jīng)滿一年了才可以買房子，或兩口人（含）以上的無房戶家庭
④交足連續(xù)2年社?；蛘邆€稅及家庭年收入6萬元以上。
總得來說，上海市商業(yè)及住宅用地價格總體較高，想在當?shù)啬玫氐娜瞬皇瞧髽I(yè)老板就是房地產(chǎn)商。
