近幾年，四川已成為很多人向往的一個地方，這里除了有美食之外，還有很多旅游的地方。同時也吸引了不少年輕人來發(fā)展，帶動了當?shù)亟?jīng)濟。而四川省土地流轉(zhuǎn)市場流轉(zhuǎn)交易宗數(shù)最多的是商業(yè)及住宅，那么，四川省商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？商業(yè)住宅用地年限一般是多少年呢？下面就讓土流網(wǎng)的小編來為你解答一二吧！
一、四川省商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？
四川省的商業(yè)及及住宅用地價格主要根據(jù)各市的GDP排名來確定的，像成都GDP最高，這里的商業(yè)及住宅用地也是最貴的。在今年6月時，成都龍泉驛區(qū)185.6206畝地塊，以樓面價6050元/平方米成交；龍泉驛區(qū) 65.8664畝地塊，以總價約11.53億元被成都銳錦升置業(yè)有限公司競得；郫都區(qū)4塊商業(yè)用地，其中兩個地塊均由四川中瑞天悅實業(yè)有限公司競得，合計總價約18億。而綿陽、德陽、宜賓、南充、達州的GDP緊跟成都之后，在這幾個地方拿商業(yè)及住宅也不便宜。根據(jù)土流網(wǎng)四川省土地市場所流轉(zhuǎn)的商業(yè)及住宅用地價格可以看到，甘孜理塘縣4060平方米商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓，價格為1200萬元，也都是不便宜的。下面老看看四川其它區(qū)域商業(yè)及住宅用地價格吧！
1.成都溫江區(qū)1000平米農(nóng)家庭院帶大路邊鋪面出租，長租的租金為每年12萬每年。該地塊位于萬春鎮(zhèn)的大路邊上，周圍多是做苗圃生意的。
2.樂山市中區(qū)240平米宅基地轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為180萬元。該房子一共有六套房（3室2廳3套，2室2廳3套）外加一個院壩，一個地下室。
3.綿陽涪城區(qū) 1700平米私房菜館（含健身館）出租，價格為6萬元。該院子餐飲設備設施齊全，有5間麻將室、6間包間、一個大廳、500平健身房。院內(nèi)水、電、氣全通，三廂電也接通。
4.成都溫江區(qū)350平米宅基地出租，價格為1.2萬元。該房子有二層房屋一棟占地面積75㎡，其余為院壩，院子獨立清凈，院門外有不足1分耕地可種花種菜。
綜上來看，四川省的商業(yè)及住宅用地價格主要根據(jù)地理位置來看，想在成都拿一塊商業(yè)地塊基本上億元，而周邊附近的宅基地轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)面積大小和流轉(zhuǎn)年限來決定，面積大一點的至少上百萬。
二、商業(yè)住宅用地年限一般是多少年？
商業(yè)住宅土地使用年限一般規(guī)定為40年，但商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地要高一點，為50年。
用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。
商業(yè)及住宅用地40年是最高用地期限，同房子沒有關(guān)系，因為房子的產(chǎn)權(quán)是永久所有權(quán)。
當住宅土地使用期滿后，會自動續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，最后怎樣要看屆時的具體政策了。
總得來說，四川省商業(yè)及住宅用地成都地區(qū)是最貴的，若想過上田園生活，可以考慮去四川省其它區(qū)域看看商業(yè)及住宅用地哦！
