天津是我國新一線大城市，又緊鄰北京，去北京的交通也是十分便利的。因此近幾年當?shù)氐姆績r上漲了不少，根據今年6月份新房成交均價來看，在1.8萬一平米。同時也吸引了不少房業(yè)來此拿地，那么，天津市商業(yè)及住宅用地多少錢一畝呢？下面土流網的小編還給大家?guī)砹颂旖蚴?a href="http://www.nycautosale.com/gongying/shangye/" class="tag-link" target="_blank">商業(yè)用地最新基準地價如下：
一、天津市商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？
天津市商業(yè)及住宅用地價格主要受地理位置所影響，像主城區(qū)價格就偏貴。而找天津市的郊區(qū)、開發(fā)區(qū)或縣城拿地，價格就會便宜一點。在2021年5月8日，天津津南區(qū)掛牌了一宗商業(yè)用地，出讓年限為40年，總出讓面積為91365.9㎡，建設用地面積為91365.9㎡，起始價為70740.00萬元（516.17萬元一畝）。要知道津南區(qū)雖然是天津的郊區(qū)，但離市區(qū)還是比較近的，目前當?shù)氐姆績r也高達上萬一平。根據土流網天津市土地市場所流轉的商業(yè)及住宅用地價格可以看到，天津寶坻區(qū)2400平米 宅基地出租，出租價格為2萬一年。下面一起來看看天津市其它區(qū)域商業(yè)及住宅用地價格如何吧！
1.天津靜海區(qū)6666平米建設用地轉讓，價格為17000萬元，可流轉70年。
2.天津武清區(qū)308平米宅基地出租，年租金為3.1萬元/年。該地塊距京津高速公路25公里，津圍公路8公里，半小時內可到達天津武清區(qū)佛羅倫薩小鎮(zhèn)，一小時內可以到北京大興機場和環(huán)球影城。
3.天津武清區(qū)2000平米綜合用地出租，價格為15萬元每年，可流轉20年。該地塊上有三間住房，面積達650平米，水電齊全，還有新建的鋼結構廠房。
4.天津靜海區(qū)133.2平米宅基地轉讓，流轉年限為70年，價格為130萬元。
綜上來看，天津市商業(yè)及住宅用地價格普遍較高，而有的地塊主要是以出租轉讓為主，很多戶主都不會輕易賣掉的，畢竟這里也是寸土寸金。
二、天津市商業(yè)用地最新基準地價
以2016年1月1日為基準日，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)三種用途，將土地劃分為6-12個級別，具體價格如下：
1.天津市商業(yè)用地基準地價為13600—775元/平方米
2.天津市住宅用地基準地價為15800—880元/平方米
3.天津市工業(yè)用地基準地價為1300—280元/平方米。
總得來說，在天津拿商業(yè)及住宅用地至少是上萬一平，面積大一點的地塊拿下來至少要幾千萬，甚至上億都有用可能。
