江蘇自古經(jīng)濟(jì)繁榮，是中國古代文明的發(fā)祥地之一。近年來江蘇發(fā)展的很快，人均GDP、地區(qū)發(fā)展與民生指數(shù)（DLI）均居全國省域第一，成為中國綜合發(fā)展水平最高的省份之一，已步入“中上等”發(fā)達(dá)國家水平。那么江蘇省商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？商業(yè)用地40年后怎么辦？下面一起來了解下！
一、江蘇省商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？
江蘇位于長江三角洲地區(qū)，與上海市、浙江省、安徽省、山東省接壤。其跨江濱海，湖泊眾多，地勢平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵構(gòu)成；東臨黃海，地跨長江、淮河兩大水系；在地理上跨越南北，氣候、植被同時(shí)具有南方和北方的特征；總面積10.72萬平方公里。根據(jù)土流網(wǎng)江蘇省土地市場流轉(zhuǎn)的商業(yè)及住宅用地查詢得知，目前商業(yè)及住宅用地價(jià)格整理如下：
1、江蘇省無錫靈山附近客棧轉(zhuǎn)讓，40間精品客房，證件齊全，土地面積為1200平米，流轉(zhuǎn)年限為10年，其價(jià)格顯示為260萬元。
2、江蘇省南京六合區(qū)200平米宅基地出租，價(jià)格顯示為3.50萬元，土地流轉(zhuǎn)年限為20年。該地交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，適合養(yǎng)老，度假，休閑，1年起租，長租還會有優(yōu)惠。
3、江蘇省常州武進(jìn)區(qū)450平米宅基地轉(zhuǎn)讓，價(jià)格顯示為218萬元，土地性質(zhì)為宅基地，可以流轉(zhuǎn)45年，而且近兩年精裝修房，包含一百平超大院子，拎包即可入住。
二、商業(yè)用地40年后怎么辦？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
綜上所述，商業(yè)用地40年后土地使用者可以自動續(xù)約，繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
