貴州位于我國西南地區(qū)，全省地貌可概括分為高原、山地、丘陵和盆地四種基本類型，但由于氣候條件好，因此很多人樂意去哪里買房，那貴州商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？商住用地與住宅用地的區(qū)別是什么？
一、貴州商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？
商住用地是指兼容商業(yè)和住宅的綜合用地，在現(xiàn)行法律中并未對此做出明確規(guī)定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》（試行）中，將城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與商業(yè)等混合用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅用地歸入了住宅用地，而從土地類型供給情況分析及土地類型流轉(zhuǎn)交易情況分析來看，貴州省土地流轉(zhuǎn)市場流轉(zhuǎn)交易宗數(shù)最多的是商業(yè)及住宅，占比高達59%，因此貴州商業(yè)及住宅用地需求還是比較高的，根據(jù)土流網(wǎng)貴州省土地市場流轉(zhuǎn)的商業(yè)及住宅用地查詢獲悉相關價格如下：
1.畢節(jié)七星關區(qū)2500平米商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓40年，價格是155萬元，土地使用是自己建的一個廠房，現(xiàn)全部出售。
2.貴陽清鎮(zhèn)市10000平米商業(yè)用地出租10年，價格是144元一平米一年，配套設施齊全。商業(yè)用地，手續(xù)齊全。
3.遵義綏陽縣800平米商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓70年，價格是190萬元，現(xiàn)建有四層，共計16套毛坯房，單套78平方，小戶型。占地300余平，建筑面積1200余平。閑置面積500平左右。旁邊就是濕地公園。
4.遵義33萬方商住用地出售50年，價格是15000萬元，土地總面積47217.51平方米，規(guī)劃建筑面積335665.66平方米。其中6萬方還建房，賣價1.5億！土地成本票8000萬！
二、商住用地與住宅用地的區(qū)別是什么？
1.“商住用地”是指兼容商業(yè)和住宅的綜合用地，在現(xiàn)行法律中并未對此做出明確規(guī)定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》（試行）中，將城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與商業(yè)等混合用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅用地歸入了住宅用地。
商住用地可以出售，關于“商住用地”的性質(zhì)、出讓年限要看《土地出讓合同》或土地使用權(quán)證，有兩種可能：按照居住用地70年、商業(yè)用地40年分別計算，或者按照綜合用地50年統(tǒng)一計算。
2.住宅用地是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。住宅用地一般以各類道路為界限。如果與公共綠地相接，沒有道路或其他界限，住宅前后以日照距離的一半計算，住宅的兩邊一般都是按3～6米來進行計算的。
總結(jié)：貴州商業(yè)及住宅用地價格因土地類型、流轉(zhuǎn)年限及流轉(zhuǎn)面積不同，各地價格不一，具體可去土流網(wǎng)貴州省土地市場流轉(zhuǎn)的商業(yè)及住宅用地查詢。
