海南位于我國華南地區(qū)，是旅游勝地，每到夏季時人們便會到海南度假旅游，因此那里的房價比較高，自然就吸引了很多人去開發(fā)用地市場，那海南商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？商業(yè)住宅40年到期后怎么辦？
一、海南商業(yè)及住宅用地多少錢一畝？
海南是我國的經(jīng)濟特區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)，其旅游資源豐富，以自然資源為主，有可以看海岸線的亞龍灣、大東海，可以潛水、游玩水上項目的蜈支洲島和西島，還有特色景點天涯海角風景區(qū)、鹿回頭山頂公園、南山文化旅游區(qū)等，很吸引外地人前來旅游，因此很多人愿意來這里尋找商業(yè)及住宅用地高投資，根據(jù)土流網(wǎng)海南省土地市場流轉的商業(yè)及住宅用地查詢獲悉相關價格如下：
1.文昌會文鎮(zhèn)1600平米城鎮(zhèn)住宅轉讓70年，價格是944萬元，其中溫泉小院5900/平，外地人可以買的，不需要質資，兩棟連體共四戶，房屋面積1600平，整體院落2畝！可辦土地證，房屋證，可簽法律合同。
2.?？?a class="tag-link" target="_blank">秀英區(qū)120平米城鎮(zhèn)住宅轉讓70年，價格是110萬元，靠近市場，兩個門面8米寬深15米，三層半建筑面積約480平，三層都是框架，無證，有與村委會的購買協(xié)議合同。
3.海南臨高縣173333平方米商業(yè)用地轉讓70年，價格是10000萬元。
4.海南保亭黎族苗族自治縣7500平米商業(yè)及住宅-宅基地轉讓20年，價格是50萬元，土地性質為商業(yè)及住宅。
5.海南萬寧市600平米城鎮(zhèn)住宅轉讓70年，價格是66萬元，地的面積：27（縱深）×22（寬），院子已圍好，建有4間老房，約80平左右，可住人。
二、商業(yè)住宅40年到期后怎么辦？
商業(yè)住宅40年到期后如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1：3補償，是住宅的三倍。根據(jù)《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規(guī)定內(nèi)容。房屋產(chǎn)權到期后補的費用不會超過5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米。
總結：海南商業(yè)及住宅用地價格因用地類型、流轉年限、流轉面積、地理位置等產(chǎn)生差異，因此具體的可去土流網(wǎng)海南省土地市場流轉的商業(yè)及住宅用地查詢。商業(yè)住宅40年到期后如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；若有其他規(guī)劃，可獲得相應的補償拆遷。
