遼寧省位于東北地區(qū)南部，南瀕黃海、渤海二海，西南與河北接壤，西北與內(nèi)蒙古毗連，東北與吉林為鄰，東南以鴨綠江為界與朝鮮隔江相望，總面積14.86萬(wàn)平方公里。那么遼寧省商業(yè)及住宅多少錢一畝？商業(yè)住房和居民住房有什么區(qū)別？下面一起來(lái)了解下！
一、遼寧省商業(yè)及住宅多少錢一畝？
遼寧省地理位置非常優(yōu)越，處在地大物博的東北地區(qū)，資源豐富，交通便利，而且遼寧是東北地區(qū)最靠南的一個(gè)省份，也是東北地區(qū)唯一的沿海省份，因此很多人愿意來(lái)這里尋找商業(yè)及住宅用地高投資，根據(jù)土流網(wǎng)遼寧省土地市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的商業(yè)及住宅用地查詢獲悉相關(guān)價(jià)格如下：
1、遼寧省大連金州區(qū)炮臺(tái)68平米宅基地轉(zhuǎn)讓，價(jià)格顯示為16.5萬(wàn)元，土地流轉(zhuǎn)年限為70年。位于金州區(qū)炮臺(tái)街道，距離高速口5公里，交通便利，有正房4間，院子300平，后院3分地，有自來(lái)水接入。
2、遼寧省朝陽(yáng)龍城區(qū)21000平米酒店轉(zhuǎn)讓，價(jià)格顯示為14000萬(wàn)元，土地流轉(zhuǎn)年限為35年。其中地下停車場(chǎng)面積4246平方米，地上總建筑總層數(shù)10層，地下一層，客房168間、會(huì)議室2個(gè)、中餐包房15個(gè)、宴會(huì)廳1個(gè)、自助餐廳1個(gè)，后院占地面積約2250平方米，倉(cāng)房建筑面積522.88平方米，平房建筑面積247.85平方米，平房地下面積247.85平方米，集客房、餐飲、會(huì)議等為一體多元化公眾場(chǎng)所，價(jià)格1.4億。
3、遼寧省鞍山海城市4200平米宅基地轉(zhuǎn)讓，價(jià)格顯示為25萬(wàn)元，土地流轉(zhuǎn)年限為70年。宅基地地處交通便利，四面環(huán)山，環(huán)境優(yōu)美。
一、商業(yè)住房與普通住房的區(qū)別
1、使用年限
對(duì)于商業(yè)住宅和普通住宅的使用年限是有區(qū)別的，40-50年的土地使用年限為商業(yè)住宅;70年的土地使用年限為普通住宅。
2、交易稅費(fèi)
對(duì)于交易稅費(fèi)，普通住宅為1.5%;而商業(yè)住宅的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比普通住宅高。
3、按揭方式
商業(yè)住宅是不能申請(qǐng)公積金貸款，另外貸款方式只能按揭五成或者六成;而普通住宅可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款年限更長(zhǎng)。
4、日常生活成本
如果按照水、電、煤氣等使用費(fèi)用來(lái)算，商業(yè)住宅的使用費(fèi)用會(huì)高于普通住宅。所以，對(duì)于購(gòu)房者這些問(wèn)題都是需要考慮清楚的。
5、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
在設(shè)計(jì)方面，商業(yè)住宅和普通住宅的設(shè)計(jì)導(dǎo)向會(huì)有所不同，不管是朝向、采光等方面都會(huì)有限制。
總的來(lái)說(shuō)，遼寧省商業(yè)及住宅價(jià)格受到交通、位置、配套等因素影響，比如配套設(shè)施越好的地方其價(jià)格也會(huì)更高，具體各地區(qū)的流轉(zhuǎn)價(jià)格大家可以上土流網(wǎng)APP搜索查看。
