9月1日，新的《契稅法》就要開始實(shí)施了，近期各地也根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定了契稅具體適用稅率的決定，7月23日，《安徽省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》發(fā)布，那安徽契稅2021年9月1日新政策是什么？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
一、安徽契稅2021年9月1日新政策
1、稅率
《契稅法》明確契稅稅率為3%-5%。具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市在此幅度內(nèi)提出。
7月23日，安徽省十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議審議通過了《關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》，將于9月1日起與《中華人民共和國(guó)契稅法》同步實(shí)施。
2、契稅減免規(guī)定
（1）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅。
（2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅。
（3）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。
3、退稅規(guī)定
為保護(hù)納稅人權(quán)益，契稅法規(guī)定納稅人在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理退稅。并且，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人信息有保密義務(wù)。
4、簡(jiǎn)化申報(bào)繳稅程序
申報(bào)繳稅期限由“自納稅義務(wù)發(fā)生后10日內(nèi)申報(bào)并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定期限內(nèi)繳稅”修改為“辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳稅”。將契稅申報(bào)和繳納時(shí)間合二為一，減輕納稅人負(fù)擔(dān)，提高征管效率。
5、拓展稅收優(yōu)惠政策
《契稅法》將現(xiàn)行有效的契稅減免政策予以明確,還適當(dāng)拓展了稅收優(yōu)惠政策。
（1）為體現(xiàn)對(duì)公益事業(yè)的支持，增加了對(duì)非營(yíng)利性學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。
（2）為鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，增加了承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)免征契稅規(guī)定。
（3）明確了“婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬”和“法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬”免征契稅。
（4）新增了依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅的規(guī)定。
二、2021年安徽購房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
此前很多報(bào)道說“契稅稅率9月起將上調(diào)”，這個(gè)其實(shí)是誤讀，事實(shí)上，《契稅法》關(guān)于稅率的規(guī)定與《契稅暫行條例》中的規(guī)定是一致的，均為3%-5%。之所以會(huì)引起"契稅上調(diào)"的誤解，就在于個(gè)人購房存在優(yōu)惠稅率。
目前購房?jī)?yōu)惠稅率繼續(xù)執(zhí)行，《關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》的施行不影響個(gè)人享受購買住房契稅優(yōu)惠政策，符合條件的個(gè)人購買住房的契稅優(yōu)惠稅率保持不變。
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）規(guī)定：
1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
以上就是土流小編給大家介紹的安徽契稅2021年新政策的要點(diǎn)了，新的《契稅法》是在契稅暫行條例基礎(chǔ)上“升級(jí)”為法律，讓契稅有了法律保障。
