為了促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟活力提升，各地正在試點宅基地有償退出。而對于有償回收，大家最關(guān)心的應(yīng)該是補償標(biāo)準(zhǔn)。那么，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？具體怎么辦理？找哪個部門呢？下就讓土流網(wǎng)的小編來為你解答一二吧！
一、2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩個方面，一是宅基地退出補償，二是房屋補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，2021不同地區(qū)具體標(biāo)準(zhǔn)如下。
1.重慶墊江宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出回收補償標(biāo)準(zhǔn)為12萬元/畝。
2.江蘇金湖宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)：進城落戶自愿退出宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)為1.19萬元/畝；宅基地屬于新建房屋，磚木房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為460-590元/平方，磚混房屋580-750元/平方。
3.湖北枝江宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出是按照土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)支付，一級地類補償標(biāo)準(zhǔn)為28688元/畝，二級地類補償標(biāo)準(zhǔn)為27710元/畝，三級地類補償標(biāo)準(zhǔn)為26080元/畝。另外根據(jù)相關(guān)文件，一戶多宅退出將支付農(nóng)民80%的補助，宅基地確權(quán)完成按土地征收標(biāo)準(zhǔn)支付60%的補助，宅基地面積不超過200平方米按標(biāo)準(zhǔn)進行，超過則減半補償。
4.天津薊州宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出回收標(biāo)準(zhǔn)為30萬元/畝，將會一次性給予，地上附著物不再另行補貼。此外區(qū)政府可以為宅基地使用權(quán)人提供保障性住房。
二、農(nóng)村宅基地有償退出怎么辦理？
以豐縣為例，宅基地退出按下列程序辦理：
（一）提出申請
1.使用權(quán)人持以下資料向鎮(zhèn)政府（街道辦）提出申請；
2.提交退出宅基地申請表；集體建設(shè)用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料；家庭戶口簿、身份證等證明材料；現(xiàn)有居住場所的證明材料；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽署的意見；其他需要提供的材料。
（二）政府初審
鎮(zhèn)政府（街道辦）對退出集體建設(shè)用地進行初審，經(jīng)初審符合條件的，由鎮(zhèn)政府（街道辦）組織國土資源所等有關(guān)單位在30日內(nèi)對擬退出宅基地進行實測和現(xiàn)場調(diào)查，確定宅基地土地面積，計算補償資金，在所在村民委員會或村民小組公示后，由申請人與鎮(zhèn)政府（街道辦）簽訂《宅基地退出協(xié)議》。
（三）政府審核
鎮(zhèn)政府（街道辦）應(yīng)自簽訂《宅基地退出協(xié)議》之日起5個工作日內(nèi)，將《宅基地退出協(xié)議》等有關(guān)資料報縣國土資源局審核，國土資源局在10個工作日內(nèi)對申報資料進行審核，并對擬退出的宅基地進行現(xiàn)場勘驗。經(jīng)審核符合本辦法規(guī)定的，國土資源局報縣政府審批。
（四）政府批準(zhǔn)
經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后，由豐縣土地整理中心與鎮(zhèn)政府（街道辦）簽訂《宅基地退出補償協(xié)議》。
（五）政府備案
縣政府批準(zhǔn)之日起30個工作日內(nèi)，鎮(zhèn)政府（街道辦）應(yīng)當(dāng)制定《復(fù)墾方案》，明確復(fù)墾的地類、規(guī)模、工程設(shè)計及資金預(yù)算等，到縣國土資源局備案。
（六）政府驗收
收到鎮(zhèn)政府（街道辦）復(fù)墾項目驗收書面申請后，縣國土資源局對復(fù)墾項目進行初驗，初驗合格的，豐縣土地整理中心7日內(nèi)向鎮(zhèn)政府（街道辦）支付全額補償資金，國土資源局注銷退出宅基地的集體土地使用證書；鎮(zhèn)政府（街道辦）應(yīng)自收到補償金7個工作日內(nèi)支付給退出人。
總得來說，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，而想要辦理宅基地有償退出的可以先向村委會提出申請，然后按照流程進行辦理。
