2021年11月4日浙江省人民政府發(fā)布《浙江省房地產(chǎn)市場秩序整治規(guī)范專項行動方案》，表示力爭在2024年前有效遏制房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，不斷健全監(jiān)管制度，那2021浙江房地產(chǎn)市場整治方案具體怎么整治？
一、2021浙江房地產(chǎn)市場整治方案具體怎么整治？
（一）房地產(chǎn)開發(fā)
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)。
2.未按施工圖設(shè)計文件開發(fā)建設(shè)。
4.房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出。
5.未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。
6.未按照批準(zhǔn)的預(yù)售方案銷售。
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未提前三個月安排并落實債務(wù)融資工具到期兌付資金。
（二）房屋交易
8.發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。
9.發(fā)布虛假房源信息。
10.捂盤惜售，囤積房源。
11.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)開立商品房預(yù)售資金賬戶。
12.商品住宅預(yù)售資金監(jiān)管不到位問題。
13.對用于首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，未按規(guī)定執(zhí)行首付比例。
14.套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”、“消費貸”等非個人住房貸款用于購房。
15.協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費。
16.違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費”等費用，變相漲價。
17.利用不公平合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益。
18.捏造、散布不實信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價，擾亂市場秩序。
19.通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房。
20.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
21.未取得相關(guān)金融資質(zhì)，利用股權(quán)眾籌平臺或其它網(wǎng)絡(luò)平臺從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，或雖取得相關(guān)金融資質(zhì)，但違規(guī)開展相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
22.涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的非法集資行為。
23.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。
24.唆使、協(xié)助購房人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明規(guī)避限購限貸等房地產(chǎn)調(diào)控政策。
25.房地產(chǎn)領(lǐng)域價格違法、不正當(dāng)競爭行為。
26.房地產(chǎn)領(lǐng)域合同詐騙、欺詐行為。
（三）住房租賃
27.住房租賃企業(yè)（機構(gòu)）未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營。
28.未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息。
29.網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責(zé)任。
30.克扣租金押金。
31.采取暴力、威脅等手段強制驅(qū)趕租戶。
32.違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù)。
33.存在“高進低出”、“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為。
34.利用不公平格式條款侵害房屋承租人權(quán)益。
35.未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。
（四）物業(yè)服務(wù)
36.未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
37.未按規(guī)定公示業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息。
38.未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標(biāo)準(zhǔn)，以及超出合同約定或公示收費項目標(biāo)準(zhǔn)收取費用。
39.擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益。
40.物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項目。
（五）房地產(chǎn)估價
41.涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書。
42.以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭。
43.違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
44.簽署和出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告。
45.在估價報告中隱瞞或者歪曲事實。
46.同時在2個或者2個以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)。
二、2021浙江房地產(chǎn)市場整治方案怎么安排？
1.動員部署階段（2021年10月底前）
各地根據(jù)本地房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，于2021年9月底前制訂具體實施方案，建立多部門聯(lián)合工作機制，細化工作任務(wù)，明確部門工作責(zé)任，落實人員職責(zé)，認真組織和動員本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和相關(guān)機構(gòu)（單位）開展自查自糾。
2.檢查整治階段（2021年11月至2024年10月底）
各地要對房地產(chǎn)領(lǐng)域進行全面排查，建立工作臺帳，落實整治措施。充分利用媒體、12345熱線、電子信箱、門戶網(wǎng)站，結(jié)合“雙隨機、一公開”抽查與專項檢查，多渠道收集問題線索，逐條分析研判，形成整治問題清單，并持續(xù)迭代更新。將整治問題清單分類建檔，明確責(zé)任部門，制定整治措施，確定整改時限。建立轉(zhuǎn)辦和督辦機制，實施銷號管理，尤其是對實名舉報的案件要認真核實、逐件處理、及時反饋。對行政區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取有效措施，對典型案例進行曝光，及時將違法違規(guī)行為錄入全國信用信息共享平臺。
3.總結(jié)提升階段（2024年11月至12月）
各地要認真做好此次整治工作總結(jié)，鞏固多部門齊抓共管工作格局，建立健全聯(lián)合整治的長效機制。要深入總結(jié)提煉整治行動中的經(jīng)驗做法，不斷完善房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管體制機制。要加快推進房地產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)字化改革，強化房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)銷售竣工交付全流程監(jiān)管，不斷提升行業(yè)治理數(shù)字化智能化水平。
