近幾年，一二線城市的房價在蹭蹭往上漲，這對于普通老百姓而言，能夠在當(dāng)?shù)刭I一個屬于自己的房子是很困難的。但隨著政府的調(diào)控，房價有所緩解。近日，杭州卻傳來上調(diào)新房限價的消息，那具體調(diào)整到多少元一平方米呢？
一、杭州上調(diào)新房限價！具體調(diào)整到多少元一平方米？
據(jù)了解，近日杭州市規(guī)劃和自然資源局掛牌出讓了第三批集中土地，此次掛牌的部分地塊降低了地價，但卻提高了（未來樓盤）售價，本批次地塊的最高溢價率為10％。這也導(dǎo)致杭州原有的新房限價被打破，下面土流小編帶來部分低開漲幅情況如下：
1.艮北牛田板塊：精裝房限價從此前的42400元/平方米，已經(jīng)漲到了44400元/平方米；
2.蕭山市北板塊：從37500元/平方米漲至39500元/平方米；
3.大江東板塊：漲了1500元/平方米，精裝房售價為21300元/平方米；
4.蕭山蜀山板塊：從原先的28300元/平方米漲至30000元/平方米，一平米漲幅為1700元。
二、杭州新房限價具體政策是怎樣規(guī)定的？
杭州新房的限價是在開發(fā)商拍地的時候就公開的，比如某塊地容積率和最高限價是多少（及毛坯和精裝有兩個價格），然后開發(fā)商再進行拍地的，每塊地限價根據(jù)每塊地的區(qū)位，大小、容積率，封頂價格等都會有所不同。而這次杭州限價上調(diào)有以下三個特征：
1.特征一
政府認為此次掛牌出讓的地塊就值這個價格，再不上調(diào)，就屬于賤賣了。這次價格上調(diào)明顯的有艮北、運河新城、市北等地塊。
2.特征二
地價調(diào)控更顯精細化。尤其是市中心核心位置的高價板塊，不是整個板塊整體拉漲，而是劃分得更精細。有些是因為小地塊的區(qū)分，有些則是因為容積率等其他條件的改變。而此次掛牌出讓的地塊當(dāng)中，申花、運河新城、未來科技城這樣的大板塊中尤其明顯。
3.特征三
除去價值提升外，總得來說，低價板塊漲幅更明顯一點，如南臥、大江東等。總得來說，杭州上調(diào)新房限價，不同區(qū)域調(diào)整額度不一樣，但大多都上漲了1500-2000元一平方米。
