現(xiàn)在在農(nóng)村建房比較嚴(yán)格了，必須經(jīng)相關(guān)部門審批通過后才可建房，但在審批過程中比較麻煩，需要跑多個(gè)辦理點(diǎn)才能辦成，耗時(shí)要2-3天，現(xiàn)在海南人有福了，農(nóng)房報(bào)建可零跑動(dòng)了，那2022年海南三亞農(nóng)房報(bào)建如何實(shí)現(xiàn)零跑動(dòng)？農(nóng)村建房需要哪些條件？
一、2022年海南三亞農(nóng)房報(bào)建如何實(shí)現(xiàn)零跑動(dòng)？
1.農(nóng)戶申請(qǐng)
符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)載明申請(qǐng)理由、分戶情況、擬用地位置和用地面積、擬建房層高和建筑面積等內(nèi)容，填報(bào)《宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》、簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》和提交身份證明等相關(guān)申請(qǐng)材料。
2.村組審查
村民小組收到申請(qǐng)后，在5個(gè)工作日內(nèi)提交村民小組會(huì)議討論，經(jīng)三分之二以上成員或者成員代表同意的，應(yīng)將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示，公示期不得少于5個(gè)工作日。公示無(wú)異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)議記錄、公示照片等材料交村民委員會(huì)審查。
村委會(huì)重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等，在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查。審查通過的，由村委會(huì)簽署意見，統(tǒng)一報(bào)送區(qū)政府（管委會(huì)）服務(wù)窗口受理。
沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請(qǐng)等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級(jí)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示后，由村級(jí)組織簽署意見，報(bào)送屬地駐區(qū)規(guī)劃服務(wù)中心。
3.區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局審查
區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局收到村委會(huì)提交申請(qǐng)材料后。在審批前，組織實(shí)地審核農(nóng)戶申請(qǐng)條件、建房位置、面積、公示、退出原宅基地等情況；并與市自然資源和規(guī)劃局區(qū)分局進(jìn)行審核審查和現(xiàn)場(chǎng)踏勘，復(fù)核是否符合村莊規(guī)劃，并征求相關(guān)部門意見，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》上簽署審批意見。
4.海棠區(qū)政府、育才生態(tài)區(qū)管委審查
經(jīng)區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局及市自然資源和規(guī)劃局區(qū)分局審查符合審批條件、材料齊全的，由區(qū)政府（管委會(huì)）根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果對(duì)農(nóng)民宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批并核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。
5.市自然資源和規(guī)劃局區(qū)分局審查
市自然資源和規(guī)劃局區(qū)分局根據(jù)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》同步辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，并及時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)豎立批后公示牌。建立村民用地建房審批管理及批后監(jiān)管臺(tái)賬并共享，有關(guān)資料歸檔留存，及時(shí)將審批結(jié)果進(jìn)行公告。引導(dǎo)村民采用村莊規(guī)劃提供的農(nóng)房建設(shè)樣式圖集建房。
取得《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的農(nóng)戶，可向市自然資源和規(guī)劃局區(qū)分局提出開工申請(qǐng)。市自然資源和規(guī)劃局區(qū)分局自申請(qǐng)開工起10個(gè)工作日內(nèi)組織區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開工查驗(yàn)，實(shí)地丈量審批宅基地，確定建房位置。
農(nóng)戶建房完工后，市自然資源和規(guī)劃局區(qū)分局自竣工起10個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積、規(guī)劃要求、建筑層數(shù)、建筑高度建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見表》。
6.區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局確保安全住房施工
根據(jù)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》辦理《施工許可備案證》。在村戶施工期間，要確保施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督巡查，確保安全施工。引導(dǎo)村民委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)或者相應(yīng)技能的農(nóng)村建筑工匠施工。鼓勵(lì)村民委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)住房施工進(jìn)行監(jiān)理。
7.區(qū)綜合行政執(zhí)法分局巡查
區(qū)綜合行政執(zhí)法局要結(jié)合綜合執(zhí)法改革和“兩違”整治工作要求，持續(xù)保持打違的高壓態(tài)勢(shì)，依法嚴(yán)厲查處執(zhí)法區(qū)域內(nèi)的宅基地違法行為和全市范圍內(nèi)重大宅基地違法行為。依法組織開展農(nóng)村用地建房動(dòng)態(tài)巡查，設(shè)立村級(jí)宅基地協(xié)管員，加強(qiáng)“網(wǎng)格化”管理。
二、2022年三亞農(nóng)村建房需要哪些條件？
1.本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、符合達(dá)到法定婚齡或者已依法登記結(jié)婚的立戶條件且無(wú)宅基地的。
2.因土地征收、實(shí)施村莊規(guī)劃或者村莊改造等拆遷、搬遷需要重新安排宅基地的。
3.經(jīng)鑒定因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е抡夭荒苁褂玫摹?/p>
4.現(xiàn)有房屋鑒定為危房或者戶人均占有建筑面積不足20平方米、住房困難，需要拆除舊房、異地新建房屋，且同意退還現(xiàn)有宅基地的。
以上就是土流小編為大家整理的關(guān)于2022年海南三亞農(nóng)房報(bào)建零跑動(dòng)申請(qǐng)流程及申請(qǐng)條件了，希望對(duì)大家有幫助。
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