近年來，隨著我國經(jīng)濟迅猛的發(fā)展，城鄉(xiāng)之間的人地關(guān)系以及用地格局都發(fā)生了顯著性變化，很多在城鎮(zhèn)中工作生活的農(nóng)民開始選擇回歸家鄉(xiāng)，更愿意在家自建房屋。那么，村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證怎么辦理？需要哪些資料？
一、村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證怎么辦理？
根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》農(nóng)村居民建房的主要程序包括：
1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會提出書面申請;
2、村民委員會在征求村民小組意見后，報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;
3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進行審核;涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);
4、經(jīng)審核后，報縣國土資源局發(fā)給農(nóng)村個人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。
注：有些地方出臺地方法規(guī)或地方規(guī)章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產(chǎn)管理證》，依其規(guī)定。
二、村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證辦理需要哪些資料？
1、《村民住宅建設(shè)和用地申請表》一式五份;
2、戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件;
3、申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);
4、屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定書;
5、擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議等;
6、具有相應(yīng)資質(zhì)建筑設(shè)計單位的設(shè)計圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。
三、村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證審批流程是怎樣的？
1、村委會審議、征求意見
與建房戶溝通安排建房基地，審議申請材料和宅基地安排情況并張榜公示;公示無異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請表》意見，報鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。
2、鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場勘測、審核
組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機構(gòu)一同到實地勘測，并對是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行審核。符合條件的現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。
3、屬利用原宅基地改建的
不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。
4、新建、擴建的
報送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進行規(guī)劃審批。符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個工作日內(nèi)報縣級人民政府審批用地。之后由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
以上就是小編為大家整理的有關(guān)于“村鎮(zhèn)個人住宅建設(shè)許可證”的介紹，但每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)對于這塊的管理會有所差別，以上僅供參考。
