近年來，農(nóng)村經(jīng)濟迅猛發(fā)展，家家戶戶都蓋起了鄉(xiāng)村小別墅，還有許多在外打工的年輕人，也想回農(nóng)村建房，但是為了不浪費土地資源，國家對于宅基地的管理十分嚴(yán)格。那么，2022年農(nóng)村建房子屬于違建怎么處理？需要辦理什么手續(xù)？
一、2022年農(nóng)村建房子屬于違建怎么處理？
農(nóng)村建房子屬于違建可能面臨罰款，情況嚴(yán)重的要拆除。
法律依據(jù)：
1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
二、2022年農(nóng)村建房子需要辦理什么手續(xù)？
根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》農(nóng)村居民建房的主要程序包括：
1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會提出書面申請;
2、村民委員會在征求村民小組意見后，報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;
3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進行審核;涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);
4、經(jīng)審核后，報縣國土資源局發(fā)給農(nóng)村個人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。
注：有些地方出臺地方法規(guī)或地方規(guī)章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產(chǎn)管理證》，依其規(guī)定。
三、2022年農(nóng)村建房子審批流程是怎樣的？
1、村委會審議、征求意見
與建房戶溝通安排建房基地，審議申請材料和宅基地安排情況并張榜公示;公示無異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請表》意見，報鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。
2、鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場勘測、審核
組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機構(gòu)一同到實地勘測，并對是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行審核。符合條件的現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。
3、屬利用原宅基地改建的
不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。
4、新建、擴建的
報送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進行規(guī)劃審批。符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個工作日內(nèi)報縣級人民政府審批用地。之后由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
總的來說，農(nóng)村建房子屬于違建的話，一般會結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼€有鄉(xiāng)村干部進行實地調(diào)查來決定具體處理方式，主要包括責(zé)令限期拆除非法建筑，退還非法占用的土地；沒收土地上建的房屋，恢復(fù)土地原貌；并處罰款等處罰方式。
