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貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

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更新時(shí)間:2022-03-16

合同編號(hào):__________________

貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________

身份證號(hào):_________________

住所:_________________聯(lián)系電話:_________________

 

乙方(受讓方):_________________

身份證號(hào):_________________

住所:_________________聯(lián)系電話:_________________

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方自愿將承包的位于_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村__________組_________的____畝土地(詳見(jiàn)附表,參照承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證附表完善)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,從事(主營(yíng)項(xiàng)目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年,自______年____月____日起至_______年___月___日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。

三、付款方式和時(shí)間

雙方同意按下列第種方式支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款:

①貨幣支付:每年每畝人民幣_(tái)_____元,合計(jì)人民幣(大寫(xiě):______)元。

②實(shí)物支付:每年每畝______公斤______(填谷子、玉米或雙方議定的其他實(shí)物),合計(jì)______(大寫(xiě):______)公斤。

③其他方式:________________________

考慮物價(jià)等因素的約定:_________________________________。

轉(zhuǎn)讓價(jià)款于______年_____月_____日前全部支付完畢。

四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1.在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),并經(jīng)發(fā)包方同意。

2.轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,變更、注銷(xiāo)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

3.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,需要登記的,應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。

5.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè);不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施;不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的土地承包合同所約定的義務(wù)。

7.乙方有權(quán)享受?chē)?guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

8.承包土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定:___________________________________________________________________________________________________。

9.其他約定:_________________________________。

五、違約責(zé)任

1.乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每延遲一天,按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的___%承擔(dān)違約金。

2.甲方不按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓土地,每延遲一天,按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______%承擔(dān)違約金。

3.因不履行合同致使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.一方當(dāng)事人違約,經(jīng)書(shū)面通知后,30天內(nèi)仍不履行的,另一方當(dāng)事人可以解除合同。

六、不可抗力

由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議的解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

八、其他約定

1.經(jīng)發(fā)包方同意,本合同自雙方簽訂之日起生效。

2.經(jīng)協(xié)商,決定__(需或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)鑒證。未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.其他需說(shuō)明的事項(xiàng):____________________________________。

5.本合同一式____份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包管理部門(mén)各備案一份(份)。

 

甲方(簽字):                   乙方(簽字):

    年  月  日                             年  月  日

發(fā)包方(簽章):               鑒證單位:(簽章)

負(fù)責(zé)人(簽字):               鑒證人:(簽章)

    年  月  日                            年  月  日