為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易的管理，保障農(nóng)村土地所有權(quán)人、用益物權(quán)人等的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源優(yōu)化配置和高效集約利用。在2020年的時(shí)候，長(zhǎng)沙市就印發(fā)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易暫行規(guī)則。那湖南長(zhǎng)沙土地流轉(zhuǎn)由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)呢？
一、湖南長(zhǎng)沙土地流轉(zhuǎn)由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)？
長(zhǎng)沙土地流轉(zhuǎn)應(yīng)由縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)行政主管或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門負(fù)責(zé)。比如長(zhǎng)沙市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、長(zhǎng)沙縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、長(zhǎng)沙市天心區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、長(zhǎng)沙市開福區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等。不同區(qū)域有不同的農(nóng)業(yè)農(nóng)村局，大家可以前往自己所在地區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局去辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)流程。
二、長(zhǎng)沙最新土地流轉(zhuǎn)規(guī)定
1.農(nóng)村土地入市交易應(yīng)具備下列條件：
一是入市交易的標(biāo)的為集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和林權(quán)；
二是符合土地利用總體規(guī)劃和城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊建設(shè)等規(guī)劃；
三是已確權(quán)登記發(fā)證，且無權(quán)屬糾紛；
四是未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)限制權(quán)利；
五是符合國(guó)土資源、農(nóng)經(jīng)和林業(yè)部門的相關(guān)管理辦法；
六是法律、法規(guī)法定的其他條件。
2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易中心中止交易情形
一是交易公告或者交易須知有誤，明顯誤導(dǎo)競(jìng)買人的；
二是交易當(dāng)事人之間出現(xiàn)重大分歧，導(dǎo)致交易現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)秩序混亂而影響正常交易的；
三是交易當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出足以影響交易進(jìn)行或影響成交合同執(zhí)行的異議，并舉證的；
四是流轉(zhuǎn)交易方案的批準(zhǔn)人、核實(shí)人及交易監(jiān)督人提出需要重新查證資料，并說明理由的；
五是其他必須中止的情形。
中止情形消除后，交易繼續(xù)進(jìn)行；中止情形無法消除的，交易應(yīng)當(dāng)終止。
此外，委托人解除委托的、土地權(quán)屬存在重大瑕疵、利害關(guān)系人提出足以影響交易進(jìn)行的權(quán)利主張且查證屬實(shí)的、交易程序出現(xiàn)紕漏或錯(cuò)誤且短期內(nèi)無法補(bǔ)正的也需要終止土地流轉(zhuǎn)。
總得來說，湖南長(zhǎng)沙土地流轉(zhuǎn)由所在地縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)行政主管或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門負(fù)責(zé)。
