隨著土地流轉(zhuǎn)工作的陸續(xù)推進(jìn)，農(nóng)戶把自家土地流轉(zhuǎn)出去的時(shí)候，都會(huì)和受讓方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。但有一部分受讓方會(huì)覺得合同可能不具有法律效力，想要辦理土地證才能安心。那土地流轉(zhuǎn)可以辦土地證嗎？具體怎么辦理呢？
一、土地流轉(zhuǎn)可以辦土地證嗎？
土地流轉(zhuǎn)不可以辦理土地證，因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)只能簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，合同中已經(jīng)注明相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、縣級(jí)以上的單位蓋章，都是具有法律效力的，不需要用哪個(gè)土地證來證明什么。此前，國家為了方便土地流轉(zhuǎn)，都開展了土地確權(quán)工作。目的是方便土地流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的是經(jīng)營權(quán)，所有權(quán)還是村集體所有的。
此外，土地流轉(zhuǎn)的前提條件就是土地的承包經(jīng)營權(quán)在自己的名下，現(xiàn)在有許多地方已經(jīng)確權(quán)。為自己承包經(jīng)營的土地確權(quán)——辦理土地證應(yīng)該是可以的。因?yàn)殡m然流轉(zhuǎn)了，但是承包權(quán)仍然在自己手里。
二、土地流轉(zhuǎn)辦土地證怎么辦理？
不可以辦理，也就沒有辦理流程的說法。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。擁有土地使用權(quán)的農(nóng)戶可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式如下：
1.轉(zhuǎn)包：指承包方將承包的土地轉(zhuǎn)承包給新承包方，原承包方為轉(zhuǎn)包人，新承包方為受讓人。土地轉(zhuǎn)包后由受讓人繼續(xù)享受和履行承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并向轉(zhuǎn)包人提供一定數(shù)量的轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包需經(jīng)發(fā)包方備案，但不必經(jīng)發(fā)包方同意。
2.互換：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。互換是一種互易合同?；ヒ缀螅Q的雙方取得對(duì)方的土地承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己的原土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同。
3.轉(zhuǎn)讓：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的方式和條件有償轉(zhuǎn)移給其他公民、法人或者其他組織的一種農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式。
4.抵押：指承包方為了確保自己或者他人債務(wù)的履行，將土地不轉(zhuǎn)移占有而提供相應(yīng)擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人就土地承包經(jīng)營權(quán)作價(jià)變賣或者折價(jià)抵償，從而實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。
總得來說，土地流轉(zhuǎn)不可以辦土地證，所以也就無需辦理，但要簽訂土地流轉(zhuǎn)合同才有效，不然就無效哦！
