土地流轉是農(nóng)民增收渠道之一,而承包大戶對獲得流轉的土地進行種植,首先就得解決資金問題。有的甚至會去貸款,那土地流轉承包合同可以貸款嗎?需要滿足哪些條件呢?
一、土地流轉承包合同可以貸款嗎?
土地流轉承包合同可以貸款。因為根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的相關規(guī)定,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經(jīng)營權。所以土地承包合同是可以貸款的。
二、土地流轉承包合同貸款需要滿足哪些條件?
一是只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包。
二是通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農(nóng)村土地,并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的。
三是須經(jīng)發(fā)包方同意抵押。
三、禁止抵押貸款的范圍有哪些?
根據(jù)《民法典》對抵押財產(chǎn)的禁止性規(guī)定,下列財產(chǎn)不得抵押:
1、土地所有權;
2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
3、學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
總的來說,只要滿足一定條件并且符合法律規(guī)范的,土地流轉承包合同就是可以貸款的。