近幾年，農(nóng)村土地變得十分的搶手。主要是因?yàn)殡S著大環(huán)境影響，越來(lái)越多的城市居民都想在農(nóng)村擁有一棟房子，以供周末休閑約朋友一起度過(guò)閑散時(shí)光。但由于部分人群對(duì)土地流轉(zhuǎn)用途的 不了解，出現(xiàn)占用農(nóng)村集體土地搞建設(shè)的情況。那土地流轉(zhuǎn)占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行建設(shè)屬于違法嗎？最新權(quán)威回應(yīng)來(lái)啦！
一、土地流轉(zhuǎn)占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行建設(shè)屬于違法嗎？
土地流轉(zhuǎn)占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行建設(shè)屬于違法。因?yàn)檗r(nóng)村集體土地屬于次集體所有，對(duì)于農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地，如果要進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，那么要依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。但在實(shí)踐中，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)需要占用農(nóng)用地的時(shí)候，通過(guò)所謂的“土地流轉(zhuǎn)”等方式，占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)系違反土地管理相關(guān)法律法規(guī)，屬于違法行政。
根據(jù)《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地專為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田專為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。所以說(shuō)，如果要占用農(nóng)用地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，必須要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。在實(shí)踐中，如果行政機(jī)關(guān)通過(guò)“土地流轉(zhuǎn)”的方式占用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，以“土地流轉(zhuǎn)”之名，行“土地征收”之實(shí)，顯然是違法的行為。
二、土地流轉(zhuǎn)用途有哪些？
按照土地流轉(zhuǎn)性質(zhì)大致分為三種，分別是農(nóng)用地、建設(shè)用地以及未利用地。農(nóng)民流轉(zhuǎn)的承包地屬于農(nóng)用地，僅限于農(nóng)業(yè)種植。禁止利用農(nóng)用土地修建房屋、開(kāi)采礦物等非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。
此外，《農(nóng)村土地承包法》中也規(guī)定了：土地流轉(zhuǎn)后不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)。
總得來(lái)說(shuō)，土地流轉(zhuǎn)占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行建設(shè)屬于違法，因?yàn)橐?ldquo;土地流轉(zhuǎn)”之名，行“土地征收”之實(shí)，顯然是違法的行為。
