我國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)，是經(jīng)常變動(dòng)的。那么，2022年房貸利率下調(diào)最新消息下調(diào)了多少？附各地詳情！
一、2022年房貸利率下調(diào)最新消息
4月14日，在中國(guó)人民銀行召開(kāi)的2022年第一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，近期，房貸利率下調(diào)主要是發(fā)生在銀行層面。3月份以來(lái)，由于市場(chǎng)需求減弱，全國(guó)已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。
二、2022年房貸利率下調(diào)了多少？
1、上海
上海多家銀行的房貸利率有所下調(diào)，部分銀行首套房和二套房房貸利率已由此前的5%和5.7%分別下降為4.95%和5.65%，進(jìn)一步為購(gòu)房者減負(fù)。
2、廣州
3月以來(lái)廣州房貸利率普遍下調(diào)了20-30個(gè)基點(diǎn)，目前首套房貸款利率普遍為5.4%，二套房貸利率為5.6%，部分商業(yè)銀行首套房貸款利率可低至5.2%-5.3%，二套房貸利率為5.4%-5.5%。
3、南京
3月22日，南京部分銀行的二手房首套房貸利率降至5.4%。
4、山東
近日山東煙臺(tái)、臨沂、泰安等地也下調(diào)了首套房房貸利率，下調(diào)至5%左右，二套房房貸利率已經(jīng)調(diào)整至5.3%左右。
5、廣西
3月22日，廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制召開(kāi)會(huì)議，商定下調(diào)部分城市房貸首付比例。此次調(diào)整后，南寧市二套房最低首付款比例由40%調(diào)整為30%，北海、防城港首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的商貸最低首付款比例由25%調(diào)整為20%，將進(jìn)一步降低居民購(gòu)房門(mén)檻，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求。
6、蘇州
近日蘇州的房貸利率再度下調(diào)，當(dāng)?shù)毓ど蹄y行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行等金融機(jī)構(gòu)已將原來(lái)的首套房房貸利率4.65%調(diào)整到了4.6%。而5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）利率持平，二套未結(jié)清的利率仍保持在5.2%以上。
7、湖北
湖北襄陽(yáng)、十堰兩市部分銀行下調(diào)房貸利率40BP至45BP。此次調(diào)整后，兩地首套房貸主流利率已降至5.3%以下。
8、四川
近期，四川遂寧、樂(lè)山、宜賓、巴中、阿壩等十余個(gè)市州銀行均下調(diào)了房貸利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。
可以知道，房貸利率的下調(diào)，對(duì)于近期想貸款買(mǎi)房的人群來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省買(mǎi)房成本，此外，對(duì)刺激樓市成交量也有很大的作用。
