隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村大部分人遷往城市，許多房屋無(wú)人居住，但是，隨著近些年鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)業(yè)的興起，大量的資本向農(nóng)村傾斜。對(duì)此，國(guó)家提出了宅基地有償退出制度。那么，2022年宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1平方米補(bǔ)償多少？有償退出的方式有哪些？
一、2022年宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1平方米補(bǔ)償多少？
由于各地經(jīng)濟(jì)水平不一，宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，以下為各地宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、銅鼓縣
參考2020年5月9日排埠鎮(zhèn)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)的《銅鼓縣農(nóng)村宅基地有償使用、流轉(zhuǎn)、退出和取得暫行辦法》（排府辦發(fā)〔2020〕12號(hào)）文件：
（1）屬住房的，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)和新舊程度，按建筑面積10-150元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；
（2）屬?gòu)N房、柴火間等附屬用房的，按占地面積10-30元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；
（3）戶外的廁所、閑置廢棄的畜禽舍、倒塌的住房、影響村內(nèi)道路及公共設(shè)施建設(shè)的院套等，原則上不予補(bǔ)償。確需補(bǔ)償?shù)?，按占地面積1-5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
2、覃塘區(qū)
參考2021年4月30日覃塘區(qū)人民政府印發(fā)的《覃塘區(qū)農(nóng)村宅基地有償使用、流轉(zhuǎn)和退出的暫行辦法》（覃政規(guī)〔2021〕1號(hào)）文件：
（1）住房按占地面積300元每平方米補(bǔ)償；
（2）廚房和廁所等附屬用房、畜禽舍、柴火間等可按占地面積100元每平方米補(bǔ)償。
3、灌南縣
參考2020年9月30日灌南縣人民政府辦公室修訂的《灌南縣鼓勵(lì)農(nóng)村宅基地退出和農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)居住暫行辦法》文件：
（1）對(duì)退出的宅基地（必須為擁有宅基地證或具備辦理宅基證條件）按20000元/宅予以補(bǔ)助.
（2）對(duì)拆除的住宅按樓房1200元/平方米、平房800元/平方米予以補(bǔ)助，附屬按不超過(guò)房屋補(bǔ)助總額的15%測(cè)算，房屋拆除最高限補(bǔ)15萬(wàn)元。
4、廣西欽州市
對(duì)自愿有償退出的宅基地可參考以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：
住房按占地面積300元每平方米補(bǔ)償；廚房和廁所等附屬用房、畜禽舍、柴火間等可按占地面積100元每平方米補(bǔ)償。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)實(shí)際情況與宅基地使用權(quán)退出戶協(xié)商確定。
5、湖北枝江
宅基地有償退出是按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付，一級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為28688元/畝，二級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為27710元/畝，三級(jí)地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為26080元/畝。另外根據(jù)相關(guān)文件，一戶多宅退出將支付農(nóng)民80%的補(bǔ)助，宅基地確權(quán)完成按土地征收標(biāo)準(zhǔn)支付60%的補(bǔ)助，宅基地面積不超過(guò)200平方米按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，超過(guò)則減半補(bǔ)償。
二、宅基地有償退出的方式有哪些？
1、貨幣騰退
即直接給錢，農(nóng)民每退出一畝宅基地，即支付農(nóng)民一定貨幣補(bǔ)償，這樣的貨幣補(bǔ)償有高有低，不同的地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。
2、房屋置換
置換房屋分兩種情況，一種是拆掉農(nóng)民舊房子，將農(nóng)民集中遷居到由地方政府新建的樓房中，另一種是置換同等面積的商品房。
3、以地養(yǎng)老
有些地區(qū)出臺(tái)了“以地養(yǎng)老”模式，表現(xiàn)為農(nóng)村老人如果自愿退出宅基地，可以以補(bǔ)償金置換養(yǎng)老院養(yǎng)老服務(wù)。
4、入股分紅
在退出宅基地過(guò)程中，利用盤活的宅基地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，而退出宅基地的農(nóng)民則以騰退的土地入股，按年領(lǐng)取項(xiàng)目分紅。
以上就是有關(guān)于2022年宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹了，一般來(lái)說(shuō)，真正愿意自愿把宅基地退出的農(nóng)民，在城里面都會(huì)有比較不錯(cuò)的工作和住房。這個(gè)時(shí)候把宅基地退出，既可以獲得一份額外的經(jīng)濟(jì)收入，又不會(huì)造成農(nóng)村的房子和宅基地閑置。
