在五一勞動節(jié)放假前夕，長沙望城因一自建房倒塌，導(dǎo)致多人遇難，初步調(diào)查可能和“違法改建加層”有關(guān)。而事實上，在我國城鄉(xiāng)接合部地區(qū)，這種現(xiàn)象是比較常見的，所以也引起了國家的注意。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在5月1日召開視頻會議介紹到，開展全國自建房安全專項整治。而近日，天津、湖南、陜西、河南等地都陸續(xù)開展了農(nóng)村自建房安全隱患排查整治通知，將重點排查這7類房屋，有你家嗎？
1.一是建造年代較早的房屋
房屋建成年份是按房屋實際竣工年份計算。但由于有的家庭比較貧困，還居住在七八十年代建造的土磚房里，肯定會有安全隱患存在。隨著時間的推移，土磚房會被雨水也腐蝕，也會越來越不牢固，有倒塌風(fēng)險。而針對這類房屋的處置方案，相信當(dāng)?shù)卣畷o予一定的補助，讓其重新建房，但具體方案要等各地排查完之后，會印發(fā)落實方案。
2.二是長期失修失管的房屋
這一類房屋由于主人在外定居或搬遷到城市，處于長期無人打理，也沒人居住，甚至房子有漏雨的情況出現(xiàn)。一般房子長期沒人居住，也無人打理，就會出現(xiàn)安全隱患。
3.三是違法改建加層的房屋
這種情況在城鄉(xiāng)結(jié)合部出現(xiàn)的較多，有的自建房居民為了個人利益，會加建樓層出租賺錢。甚至還改變房屋主體結(jié)構(gòu)，像用來作餐飲的肯定要改變結(jié)構(gòu)才行，所以導(dǎo)致房屋的主體也會發(fā)生變化。向長沙此次發(fā)生的自建房倒塌，就有出現(xiàn)加層的現(xiàn)象，比其他居民自建房要高一層。
4.四是非法開挖地下空間
現(xiàn)在農(nóng)村居民的生活條件變得越來越好，甚至家家戶戶都蓋起了三層小別墅和購買了小轎車。為了讓自家車子不日曬雨淋的，會開挖地下空間，作為停車場或堆放雜物。其實這樣很容易造成地基不穩(wěn)的情況，若是地震、洪水等情況發(fā)生就極易造成房屋倒塌。
5.五是破壞主體或承重結(jié)構(gòu)的房屋
有的房主為了個人利益，會破壞房屋主體中的承重結(jié)構(gòu)，其實這樣做是有安全隱患存在的，可能當(dāng)事人覺得問題不大，但學(xué)過建筑的人就知道其中的利害。根據(jù)國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，并處罰款。
6.六是擅自改變用途的房屋
像城鄉(xiāng)結(jié)合部的自建房本來是自住的，但為了利益，大多數(shù)人都會選擇出租。臨街的，還會租給商戶用來做商鋪，而作商鋪使用的就完全屬于改變房屋用途，這一類也是此次排查重點。
7.七是違規(guī)用作經(jīng)營（出租）的房屋
根據(jù)《民法典》規(guī)定，不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。而根據(jù)《西安市大氣污染防治條例》第三十四條第二款規(guī)定，禁止在居民住宅樓的底層新建、擴建、改建產(chǎn)生油煙污染的飲食服務(wù)業(yè)經(jīng)營場所，由上可見，住宅不得用作餐飲、娛樂用途。
按照有關(guān)要求，各地在10月底前消除安全隱患，年底前完成排查整治任務(wù)。
總得來說，2022年農(nóng)村自建房安全隱患排查整治最新通知于5月初開始執(zhí)行，而將重點排查建造年代較早、長期失修失管、違法改建加層等房屋問題。
