我國土地資源利用率比較低，甚至在農(nóng)村出現(xiàn)空心村的現(xiàn)象。《國土資源部關于推進土地節(jié)約集約利用的指導意見》明確提出，要實施土地內(nèi)涵挖潛和整治再開發(fā)戰(zhàn)略，其中“十二五”和“十三五”期間，要累計完成農(nóng)村建設用地整治900萬畝。這多出來的農(nóng)村建設用地900萬畝如何處理呢?
眾所周知，發(fā)達地區(qū)城市發(fā)展空間幾乎已經(jīng)到了極限?？墒寝r(nóng)村有大量的土地資源，城市要擴張→沒地→吞并周邊農(nóng)村。
這就涉及到產(chǎn)權和征地。這就是國家要在今年重點推動土地確權、征地制度、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度等農(nóng)村土地制度改革的原因。這將是一場總計66.9億畝集體土地(包括55.3億畝農(nóng)用地和3.1億畝集體建設用地)的改革設定。
未來，在部分地區(qū)，包括耕地、宅基地、集體建設用地在內(nèi)的農(nóng)村土地將成倍升值。業(yè)內(nèi)人士預測：中國的城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化蘊藏著200萬億的市場價值，相當于中國每年7.2%的增長，將是一個巨大的商業(yè)機會。
合作社與土地流轉的商機
截止去年底，我國合作社注冊數(shù)量近130萬，如果每個合作社有50個農(nóng)戶，那么截止到目前全國最少有6000萬農(nóng)戶加入合作社。
按照每農(nóng)戶2人，每人平均2畝土地計算，最少有2億多畝農(nóng)地已經(jīng)流轉進入了合作社，當然以上這些數(shù)據(jù)一定不是最準確的，但從大數(shù)上我們可以發(fā)現(xiàn)，通過合作社進行土地流轉，在從事規(guī)模農(nóng)業(yè)或休閑、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)將是最佳選擇，合作社作為農(nóng)民經(jīng)濟組織他代表了農(nóng)戶的集體利益，通過合作社與規(guī)模、休閑、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的結合將迎來，政策、農(nóng)戶、市場的三贏局面。
創(chuàng)意農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)的商機
如果說規(guī)模農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的商機，那么創(chuàng)意農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)就是農(nóng)業(yè)的經(jīng)營商機。我國休閑旅游資源70%在農(nóng)村，伴隨土地流轉、新農(nóng)村建設，農(nóng)村的道路、通訊、住宿、配套設施等休閑農(nóng)業(yè)基礎建設取得巨大進步，休閑農(nóng)業(yè)總收入逐年遞增。
通過休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)與旅游、娛樂的結合，農(nóng)業(yè)的附加值將得到極大的提高。對于擁有一定資金實力和地方資源的企業(yè)，發(fā)展休閑、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)無疑是最好的選擇。
規(guī)模農(nóng)業(yè)的商機
農(nóng)村土地流轉如火如荼的開展，把分散的農(nóng)村土地通過流轉實現(xiàn)了高度集中，由此而帶來的就是我們從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的方式產(chǎn)生了改變，規(guī)模農(nóng)業(yè)迎來了史無前例的發(fā)展機遇。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游的農(nóng)資企業(yè)、下游的農(nóng)產(chǎn)品銷售企業(yè)都紛紛投入重金發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)，通過規(guī)模農(nóng)業(yè)極大地降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的人力成本，大量的農(nóng)資采購又進一步節(jié)省了采購成本，生產(chǎn)成本降低提升了農(nóng)產(chǎn)品價格的競爭力。
同時，規(guī)模農(nóng)業(yè)的發(fā)展為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶來了更好的支撐，通過農(nóng)產(chǎn)品的加工與流通進一步提升了農(nóng)產(chǎn)品的溢價。毫無疑問，2015年農(nóng)村土地的致富商機之中，規(guī)模農(nóng)業(yè)是重中之重。
