大棚房、違建、農(nóng)村亂占耕地等建房問題是農(nóng)村比較凸出的管理問題，為了讓農(nóng)村有序建房，維持農(nóng)民的合法權(quán)益，保護(hù)土地資源，云南省發(fā)布了2022全面加強(qiáng)農(nóng)村宅基地建房管理的通知，下面一起來了解一下相關(guān)辦理審批、辦理時(shí)限、辦理流程等問題。
一、農(nóng)村宅基地建房建房如何申請(qǐng)？
1、村民申請(qǐng)
村民有建房需求的，應(yīng)當(dāng)填寫農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請(qǐng)表(以下簡(jiǎn)稱建房申請(qǐng)表)，以戶為單位向村民小組提出宅基地建房申請(qǐng)。
2、村民小組討論和公示
村民小組收到建房申請(qǐng)后，及時(shí)組織村民小組會(huì)議討論，并在本小組范圍內(nèi)公示，公示期不低于7日。公示無異議或異議不成立的，自收到建房申請(qǐng)表10日內(nèi)提交村民委員會(huì)審查;公示有異議且異議成立的，自收到建房申請(qǐng)表10日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。
未分設(shè)村民小組的，村民可直接向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，由村民委員會(huì)組織村民代表會(huì)議討論并在本村范圍內(nèi)公示。
3、村民委員會(huì)審查
按照規(guī)定及時(shí)組織對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、用地四至、用地地類以及是否征求相鄰權(quán)利人意見等情況進(jìn)行審查。審查通過的，自收到建房申請(qǐng)表10日內(nèi)報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府;審查未通過的，自收到建房申請(qǐng)表10日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到建房申請(qǐng)后，及時(shí)組織聯(lián)審，填寫農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表。未通過聯(lián)審的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到建房申請(qǐng)表15日內(nèi)，書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。
5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府驗(yàn)收
對(duì)符合要求的，自收到驗(yàn)收申請(qǐng)15日內(nèi)，出具農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見表;不符合要求的，指導(dǎo)督促村民進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收要求。通過驗(yàn)收的，可向當(dāng)?shù)?a href="http://www.nycautosale.com/tags/137.html" class="tag-link" target="_blank">不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
二、農(nóng)村宅基地建房辦理流程圖
三、農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)
要按照規(guī)劃管控條件，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際編制民居建筑通用導(dǎo)則和圖集，免費(fèi)提供給村民選擇采用，引導(dǎo)村民按照專業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)村住宅，提高建設(shè)水平。新建農(nóng)村住宅的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)形式、墻體厚度、建筑構(gòu)造等要適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和建筑施工條件，確保房屋質(zhì)量符合安全及抗震設(shè)防要求。3層及以上新建農(nóng)村住宅(包括分期建設(shè)的住宅)以及經(jīng)營(yíng)性的農(nóng)村住宅，必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)和專業(yè)施工，嚴(yán)格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要制定農(nóng)村民居室內(nèi)功能提升技術(shù)指南，引導(dǎo)完善臥、廚、衛(wèi)、廳等居住功能，方便水、電、氣、信使用，提升保暖、隔音、防火等性能，規(guī)范太陽能安裝，使農(nóng)村住宅逐步具備現(xiàn)代生活條件。
