宅基地使用權(quán)，可以由兩個或兩個以上的農(nóng)村居民共同享有，雖然不同于共同財產(chǎn)的使用，但各共有人也要遵循一般的規(guī)則：宅基地使用人的任何一方要建房，首先都要征得其余共有人的同意。未經(jīng)同意而擅自占用宅基地建房，其余共有人可要求非法占用人拆除妨害、回復(fù)原狀或者賠償損失。
如果一方在共同使用的宅基地上建房，另一方面知卻不反對，則視為放棄該宅基地的使用權(quán)，默許建房一方使用該宅基地。若房子建好后再主張此宅基地的使用權(quán)利，法院不予支持。
