為促進當地的房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，近期，多地出臺優(yōu)惠政策鼓勵農民進城買房，對于那些積累了一定經濟實力、確實有需求離鄉(xiāng)進城的農民來說，是非常不錯的一次機會。那么，農民進城買房,宅基地要被收回？附2022年最新補貼政策！
一、農民進城買房,宅基地要被收回？
從目前的政策來看，農民進城買房并沒有強制規(guī)定宅基地要被收回。
1、《土地管理法》第六十二條規(guī)定，國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。
2、2019年中央一號文件規(guī)定，堅持保障農民土地權益、不得以退出承包地和宅基地作為農民進城落戶條件。
3、《中央農村工作領導小組辦公室農業(yè)農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》規(guī)定,要充分保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權。不得以各種名義違背農民意愿強制流轉宅基地和強迫農民“上樓”,不得違法收回農戶合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。
二、農民進城買房2022年最新補貼政策
1、長春市
對購買符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購房補貼。支持人群包括：進城農民；具備大專及以上學歷高校畢業(yè)生、中級及以上專業(yè)技術職稱人員、高級工及以上執(zhí)業(yè)技能等級人員等來(留)長人才。
2、安徽省潛山市
至2023年12月31日，對自愿退出宅基地進城購房落戶的農民，經認定后，給予一次性5萬元購房獎勵。對自愿退出宅基地且宅基地復墾為耕地或其他農用地后，由原宅基地使用者承包經營的，經認定后，按每畝3萬元給予獎勵。
3、江蘇省泰州市
根據《關于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)〔2022〕97號）精神，對在泰來泰大專以上人才以及外來務工人員、進城農民等購房者在市區(qū)范圍內于2022年5月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房(含二手商品住房)的，給予一次性購房補貼。
4、湖北省黃岡麻城市
8月17日，該市發(fā)布《關于促進麻城市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，涉及首付、公積金貸款、購房補貼、團購買房、房票制度等條款。對生育三孩家庭買房及農民進城買房均補貼1萬元。
5、湖南汨羅市
6月21日，汨羅市政府出臺促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展十六條新舉措，提出：在2022年6月21日至2022年12月31日期間購買新建商品房并進行網簽的購房戶都可以享受一定的獎勵和補貼。如契稅補貼、剛需支持、鼓勵農民進城購房、“二孩”“三孩”家庭購房獎勵、公積金可提可貸等。比如購買130平方米的商品房，之前要交上萬元的契稅，現可優(yōu)惠4000-5000元；如果是自愿永久退出農村宅基地，符合原基改建條件拆舊不建新或符合分戶建房條件的農村居民，進城購房除了獎勵10萬元之外，還可疊加契稅補貼及“二孩”“三孩”家庭1-2萬元的購房獎勵，買一套房最多可優(yōu)惠12-13萬多元。
總的來說，任何人不得逼迫農民在不情愿的情況下退出宅基地，更無權以農民進城落戶為由無償收回宅基地，否則就是違法的。
