1、征地審批行為的主體：國(guó)務(wù)院和省級(jí)政府。省級(jí)政府限于35公頃以?xún)?nèi)耕地和70公頃以?xún)?nèi)非耕地。
2、實(shí)施征地補(bǔ)償安置行為的主體：被征收土地所在地的市、縣人民政府。
3、凡對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決。先由市、縣級(jí)人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，再向批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)，即國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府申請(qǐng)裁決。
4、《物權(quán)法》規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。
5、征地程序：發(fā)布征地預(yù)告——現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)——征詢(xún)村民意見(jiàn)，組織聽(tīng)證——征地材料的組織、審批及上報(bào)——征地的審查(核)、報(bào)批——征地公告——辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?mdash;—征地補(bǔ)償安置方案擬定和報(bào)批——實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地——征地爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)及裁決。
6、征地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。
7、土地補(bǔ)償費(fèi)：歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，被征地畝數(shù)×前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6-10倍)。
8、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府規(guī)定，補(bǔ)給所有者。
9、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障：征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、就業(yè)保障、最低生活保障。
10、安置補(bǔ)助費(fèi)：前三年平均值×補(bǔ)償倍數(shù)(4-6倍)×安置人數(shù)。
11、申請(qǐng)協(xié)調(diào)和裁決的時(shí)限：10-60日。
12、協(xié)調(diào)裁決的具體程序：提起協(xié)調(diào)申請(qǐng)——開(kāi)展協(xié)調(diào)——提起裁決申請(qǐng)——受理裁決申請(qǐng)——依法進(jìn)行裁決——下達(dá)裁決意見(jiàn)——申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
13、行政復(fù)議：集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員認(rèn)為地方政府、國(guó)土資源行政主管部門(mén)在征地過(guò)程中作出的具體行政行為違法或不當(dāng)，或認(rèn)為其所依據(jù)的相關(guān)抽象行政行為不合法，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議。
14、民事訴訟：土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬糾紛、集體經(jīng)濟(jì)組織與成員間的土地補(bǔ)償分配糾紛、土地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用不當(dāng)糾紛、安置補(bǔ)助費(fèi)糾紛、地上附著物補(bǔ)償糾紛。
15行政訴訟：征地審批權(quán)不當(dāng)或違法行使引發(fā)的糾紛、土地征收程序違法引發(fā)的糾紛、當(dāng)事人不服征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決機(jī)構(gòu)作出決定的、當(dāng)事人不服鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、有關(guān)行政部門(mén)對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織土地補(bǔ)償分配糾紛處理決定的。
