2022年12月在京召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出要加快實(shí)施“十四五”重大工程，加強(qiáng)區(qū)域間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，到時(shí)候農(nóng)村很多地區(qū)會(huì)出現(xiàn)征收征地的情況，這意味著2023年會(huì)是一個(gè)拆遷火熱的年份。那2023農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償？附征地拆遷三大原則。
一、2023農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償？
1.征收土地的補(bǔ)償。具體是按照土地前三年的年生產(chǎn)總值的6-10倍來計(jì)算，舉個(gè)例子，國(guó)家建設(shè)高速公路正好需要通過你家的耕地，如果每畝地年產(chǎn)值5000元，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過5萬元。
2.土地上的附屬物，例如地上的果園、青苗等補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的，各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均不相同，例如湖南省益陽(yáng)市就規(guī)定在苗期的果園按6600元每畝補(bǔ)償，產(chǎn)果期則按照14400元每畝補(bǔ)償。
3.失地保險(xiǎn)賠償。失地保險(xiǎn)是指在城市化進(jìn)程中農(nóng)民因?yàn)槭ネ恋?，沒有收入來源而購(gòu)買的保險(xiǎn)，用來保障農(nóng)民的失去土地的基本權(quán)益。不過根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，參加失地保險(xiǎn)需滿足人地對(duì)應(yīng)，且個(gè)人剩余土地面積低于0.2畝才能購(gòu)買。
4.需要移栽苗木的，還要補(bǔ)償移栽費(fèi)。
5.征收房屋還要支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和裝修裝潢費(fèi)用。例如長(zhǎng)沙市高檔裝修的就有每平方820元的補(bǔ)償，低檔裝修的則只有每平方520元的補(bǔ)償。
6.地上有住房的，要補(bǔ)償房屋建設(shè)費(fèi)、裝修費(fèi)以及附著物（比如大棚、看護(hù)房）的費(fèi)用。
二、征地拆遷三大原則
1.按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，征收土地和拆遷房屋不允許低于周邊市場(chǎng)的價(jià)格。例如你家的老宅因?yàn)橐鞯夭疬w，開發(fā)商補(bǔ)償你1萬/㎡，但是你家老宅的周邊市場(chǎng)價(jià)格是3萬/㎡，那就是不允許也不合理的，可以要求開發(fā)商按照周邊市場(chǎng)價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償。
2.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。直白的說就是被拆遷人有權(quán)選擇安置方式，不能強(qiáng)迫被征收方的選擇。
3.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷，并且要一次性將房屋拆遷補(bǔ)償款給予到位，不可以以租代征，也就是用分期的租金方式來代替一次性房屋拆遷補(bǔ)償，這種也是嚴(yán)重不合理的。
以上就是2023農(nóng)村地區(qū)拆遷的補(bǔ)償類型以及征地拆遷的三個(gè)原則了，希望能對(duì)需要的朋友有所幫助。
