拆遷項(xiàng)目征地房屋補(bǔ)償實(shí)施方案公告包含哪些內(nèi)容？下面我們就以“橋南區(qū)塊拆遷項(xiàng)目征地房屋補(bǔ)償實(shí)施方案”為例來說說這個問題。
根據(jù)橋南區(qū)塊拆遷項(xiàng)目建設(shè)的需要，按照《杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例》(以下簡稱《補(bǔ)償條例》)等規(guī)定，經(jīng)實(shí)地調(diào)查，特制訂如下征地房屋補(bǔ)償實(shí)施方案：
一、實(shí)施主體
(一)補(bǔ)償人：蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會
(二)動遷實(shí)施機(jī)構(gòu)：蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會
(三)評估服務(wù)機(jī)構(gòu)：浙江中聯(lián)耀信房地產(chǎn)估價有限公司
二、實(shí)施范圍
本項(xiàng)目位于蕭山新街街道盛樂、盛中、盛東村(社區(qū))，四至范圍為東至03省道東復(fù)線、南至機(jī)場路、西至長山直河、北至橋南開發(fā)區(qū)。(以城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核定的用地范圍紅線圖為準(zhǔn))
三、補(bǔ)償對象
農(nóng)居戶約775戶，分別為：盛樂村11、14、15、16、17、18組;盛中村17、18、19、20、21、22、24組、盛東村10、21、22、23、24組，經(jīng)測繪，房屋建筑面積約257162.23平方米。
四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋補(bǔ)償按照《補(bǔ)償條例》、蕭政辦發(fā)[2013]149號等文件的規(guī)定，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，合理確定各類房屋的補(bǔ)償價格。
五、獎勵及補(bǔ)貼政策
■住宅用房
(一)簽約獎勵：按期簽約，獎勵3000元/戶
(二)騰房獎勵：按期騰房，獎勵3000元/戶
六、安置方式和標(biāo)準(zhǔn)
■住宅房屋
(一)安置方式：調(diào)產(chǎn)現(xiàn)房安置
(二)安置政策
1、調(diào)產(chǎn)安置政策：
⑴安置地點(diǎn)：盛達(dá)名苑(現(xiàn)房)
?、瓢仓脴?biāo)準(zhǔn)：(以下所稱面積均為建筑面積)
以經(jīng)依法認(rèn)定的原住宅用房建筑面積結(jié)合被補(bǔ)償人家庭的常住戶口人數(shù)，按照蕭政辦發(fā)〔2010〕30號文件有關(guān)規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)。按950元/平米價格進(jìn)行結(jié)算。
安置房屬自然間不可分割而增加的安置面積部分，2.5平方米以下(含)部分，按950元/平米價格進(jìn)行結(jié)算;2.5-5平方米(含)部分，按1500元/平米價格進(jìn)行結(jié)算;5平方米(不含)以上部分，按5000元/平米價格進(jìn)行結(jié)算。
(3)因本次安置為調(diào)產(chǎn)現(xiàn)房安置。過渡補(bǔ)貼費(fèi)用的發(fā)放按在冊人口每人每月300元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。過渡補(bǔ)貼費(fèi)用的發(fā)放自實(shí)際騰房交出房屋鑰匙、經(jīng)騰房驗(yàn)收合格起發(fā)放，至四個月后止。
?、劝峒屹M(fèi)補(bǔ)貼
搬家費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶300元，按一次發(fā)放，共計300元。
(三)安置人口
根據(jù)《補(bǔ)償條例》、蕭政發(fā)〔2010〕114號文件、蕭政辦發(fā)[2010]30號、蕭城鄉(xiāng)辦[2013]30號文件等相關(guān)文件的規(guī)定，由蕭山區(qū)城鄉(xiāng)一體化辦公室對安置人口資格審核，并征求被補(bǔ)償人意見后確定。
七、補(bǔ)償資金
本項(xiàng)目征地房屋補(bǔ)償資金來源為：補(bǔ)償人自籌。
八、簽約期限
簽約期限為征地房屋補(bǔ)償實(shí)施方案公告之日起1個月，(具體簽約期限以實(shí)施方案公告為準(zhǔn))。
九、實(shí)施步驟
(一)宣傳動員。由補(bǔ)償人會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))開展補(bǔ)償動員及政策宣傳。
(二)征求意見。區(qū)國土分局根據(jù)補(bǔ)償人提交的資料，進(jìn)行實(shí)地踏看，編制征地房屋補(bǔ)償實(shí)施方案，并在補(bǔ)償實(shí)施區(qū)域范圍內(nèi)征求意見。
(三)方案公告。實(shí)施方案經(jīng)市國土局批準(zhǔn)后在補(bǔ)償實(shí)施區(qū)域范圍內(nèi)及主要媒體進(jìn)行公告。
(四)調(diào)查核實(shí)。補(bǔ)償人組織動遷機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等對補(bǔ)償房屋有效權(quán)屬權(quán)源文件、面積、用途、被補(bǔ)償人家庭人口狀況等調(diào)查情況，進(jìn)行核實(shí)。
(五)補(bǔ)償實(shí)施。補(bǔ)償人組織協(xié)調(diào)動遷實(shí)施機(jī)構(gòu)和評估服務(wù)機(jī)構(gòu)開展補(bǔ)償具體工作，并對有關(guān)結(jié)果情況予以公示。
(六)協(xié)商簽約。根據(jù)公示無異議的結(jié)果，由補(bǔ)償人與被補(bǔ)償人簽訂征地房屋補(bǔ)償協(xié)議。
(七)履行協(xié)議。補(bǔ)償人按協(xié)議約定向被補(bǔ)償人支付補(bǔ)償費(fèi)用，并督促其搬遷、騰房。
(八)拆房管理。補(bǔ)償人按規(guī)定對騰空房屋予以及時拆除，并做好拆房工地文明施工及揚(yáng)塵污染治理的監(jiān)督。
(九)補(bǔ)償決定。補(bǔ)償人與被補(bǔ)償人在本方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征地房屋補(bǔ)償協(xié)議的，由區(qū)國土資源管理部門進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解仍不能達(dá)成協(xié)議的，由補(bǔ)償人向市國土資源管理部門申請作出補(bǔ)償決定。
(十)強(qiáng)制執(zhí)行。被補(bǔ)償人在補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)未搬遷，又不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，根據(jù)補(bǔ)償人的請求，市國土資源管理部門可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十、法律責(zé)任
(一)被補(bǔ)償人違法《補(bǔ)償條例》規(guī)定，拒絕或者不按期騰退過渡房的，由補(bǔ)償人督促限期退還過渡房;逾期仍不騰退過渡房的，補(bǔ)償人可以向人民法院提起訴訟。
(二)被補(bǔ)償人在原房屋產(chǎn)權(quán)、使用狀況等方面弄虛作假，騙取超面積安置或者超額補(bǔ)償?shù)?，一?jīng)查實(shí)，由市國土資源管理部門責(zé)令限期改正，處一千元以上一萬元以下罰款。
(三)拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
(四)補(bǔ)償人、國土資源管理部門和其他從事補(bǔ)償工作單位的工作人員在工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
杭州市國土資源局蕭山分局
2015年7月30日
