現(xiàn)下我國宅基地嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”政策，因此在申請(qǐng)用地建房時(shí)流程也比較嚴(yán)格，那2023年農(nóng)村宅基地用地建房申請(qǐng)審批流程是怎樣的？三不批和四禁止是什么？
一、2023年農(nóng)村宅基地用地建房申請(qǐng)審批流程是怎樣的？
1、申請(qǐng)
農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。
2、初審
村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國土所受理）。
3、審核
根據(jù)村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派員，第一次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式上報(bào)縣（市）國土資源局。
4、批準(zhǔn)
縣（市、區(qū)）國土資源局對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件、《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。
5、定位
村民小組或村民委員會(huì)在接到宅基地批準(zhǔn)文件后，要將批準(zhǔn)結(jié)果及時(shí)在村務(wù)公開欄內(nèi)公布，接受村民監(jiān)督；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派員，第二次到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)放《村民宅基地批準(zhǔn)通知書》，實(shí)地勘查丈量，按批準(zhǔn)的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設(shè)。
6、頒證
村民住宅建成后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派員，第三次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地檢查，看用地戶是否按照批準(zhǔn)的地點(diǎn)、面積和要求使用土地。對(duì)符合要求的宅基地，按法定程序登記確權(quán)，頒發(fā)《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。
二、宅基地建房三不批和四禁止是什么？
1、宅基地建房三不批
（1）不滿足一戶一宅條件申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)
“一戶一宅”已經(jīng)成為農(nóng)村宅基地使用最基本的原則，通過宅基地確權(quán)登記、閑置宅基地清理整治、宅基地付費(fèi)使用改革等對(duì)“一戶多宅”問題進(jìn)行清理，從而嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村“一戶一宅”規(guī)定，保障農(nóng)村宅基地資源能夠得到有效合理的使用，所以現(xiàn)階段如果農(nóng)村居民不滿足一戶一宅條件，其申請(qǐng)宅基地修建住房，將不予批準(zhǔn)
（2）將宅基地出賣、出租、贈(zèng)與、有償退出等申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)。
提高農(nóng)村宅基地使用效率，對(duì)于增加農(nóng)村居民經(jīng)濟(jì)收入、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展有著非常重要的作用。對(duì)此，2019年《關(guān)于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》及2021年《關(guān)于保障和規(guī)范農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地的通知》指出將勵(lì)對(duì)依法登記的宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)合利用，所以現(xiàn)階段很多農(nóng)村居民都將農(nóng)村宅基地出賣、出租、贈(zèng)與、有償退出，而根據(jù)土地管理法規(guī)定，將宅基地出賣、出租、贈(zèng)與、有償退出的人，申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)。
（3）非農(nóng)村集體成員申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)
根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，只有農(nóng)村集體組織成員才有資格才能夠申請(qǐng)宅基地宅基地，所以依據(jù)此項(xiàng)規(guī)定，非農(nóng)村集體組織成員（包括將戶口遷出農(nóng)村集體的人），在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地都將不會(huì)予以批準(zhǔn)。
2、宅基地建房四禁止
（1）禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地
通過宅基地流轉(zhuǎn)能夠有效提高農(nóng)村宅基地使用效率，盤活農(nóng)村閑置資產(chǎn)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但是推動(dòng)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)是以農(nóng)村居民自愿為原則，然而許多農(nóng)村地區(qū)卻強(qiáng)行要求農(nóng)村居民流轉(zhuǎn)宅基地，甚至不顧農(nóng)村居民的意愿，強(qiáng)行推動(dòng)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)，對(duì)于這一類行為，《土地管理法實(shí)施條例》中明確禁止違背農(nóng)村居民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地。
（2）禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地
為了提高農(nóng)村宅基地使用效率，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地資源的保護(hù)，推動(dòng)農(nóng)村宅基地的清理整治，對(duì)農(nóng)村居民違規(guī)違法獲得的宅基地以及長期閑置的宅基地進(jìn)行收回處理，不過在此過程中，農(nóng)村居民合法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地！
（3）禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件
推動(dòng)農(nóng)村居民進(jìn)城落戶是當(dāng)前農(nóng)村居民重要的改革政策之一，為了免除農(nóng)村居民進(jìn)城落戶的后顧之憂，宅基地改革之中要保護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)村居民的合法耕地和宅基地權(quán)益，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶的條件。
（4）禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地
在改革之中，禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地，要尊重農(nóng)村居民的意愿、保障農(nóng)村居民的基本權(quán)益，合理的推動(dòng)合村并鎮(zhèn)等改革。
以上就是2023年農(nóng)村宅基地用地建房申請(qǐng)審批流程及三不批和四禁止的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對(duì)大家有幫助。
