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農(nóng)村申請宅基地需要哪些條件?村民申請宅基地流程詳解!

2023年03月17日 13:47來源:土流網(wǎng)點擊量:0

農(nóng)村宅基地就是指農(nóng)村居民個人經(jīng)依法批準(zhǔn),用于建造住宅,包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所等用地。那農(nóng)村申請宅基地需要哪些條件?村民申請宅基地流程詳解!

農(nóng)村申請宅基地-攝圖網(wǎng)

一、農(nóng)村申請宅基地需要哪些條件?

農(nóng)村村民有下列情形之一的,可以申請宅基地:

(1)年滿20周歲的本村村民,因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房,且缺少找基地的(包括男方到女方落戶的);

(2)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的;

(3)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;

(4)城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶,農(nóng)村確無住宅的;

(5)縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

二、農(nóng)村戶口有下列情況之一的,不得安排宅基地:

1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后,再申請宅基地的;

2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;

3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉?

4、年齡未滿18周歲,又不具備分戶條件的;

5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷入當(dāng)?shù)氐?

6、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的。

農(nóng)村申請宅基地-攝圖網(wǎng)

三、村民申請宅基地流程

1、向村委會或相關(guān)部門了解申請宅基地的政策和要求,并確認(rèn)自己符合申請條件。

2、提交申請書及相關(guān)材料,一般需要提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等身份證明材料,同時需要提供與申請宅基地相關(guān)的證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用證等。

3、村委會或相關(guān)部門進行審核,并對申請人的家庭狀況、工作狀況、收入情況、房屋狀況等進行調(diào)查。

4、經(jīng)審核通過后,申請人需繳納相關(guān)費用,包括土地出讓金、宅基地使用權(quán)出讓金、測繪費等。

5、簽訂宅基地使用權(quán)出讓合同,并辦理相關(guān)手續(xù),如產(chǎn)權(quán)證、宅基地證等。

需要注意的是,不同地區(qū)對宅基地的規(guī)定和管理方式可能不同,具體流程還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭髞磉M行。

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