在拆遷過程中，房票和安置房都是非常重要的補(bǔ)償方式，也是政府穩(wěn)定社會(huì)的一個(gè)重要手段，而目前近30省市推行拆遷戶房票安置，屆時(shí)棚改貨幣化安置提振地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)熱議，那棚改貨幣化安置是什么意思？一平方多少錢？
一、棚改貨幣化安置是什么意思？
棚改貨幣化安置是指棚戶區(qū)改造過程中由政府主導(dǎo)、居民參與的補(bǔ)償安置方式。貨幣化安置是遵循“等值交換”的原則，在給予一定的政策支持的情況下，以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞脚c被改造群眾簽訂補(bǔ)償協(xié)議，引導(dǎo)居民通過選擇政府集中采購、政府組織購買的房屋進(jìn)行安置。在棚戶區(qū)改造過程中實(shí)施貨幣化安置，可滿足群眾多樣化安置需求，也可減輕政府所承擔(dān)的安置壓力、縮短安置周期。棚戶區(qū)改造安置可以貨幣安置、原地實(shí)物安置、異地實(shí)物安置等方式進(jìn)行安置，鼓勵(lì)貨幣化安置。
棚改貨幣化安置方式如下：
1、政府組織購買
由區(qū)縣政府從本市商品房市場(chǎng)組織房源，搭建統(tǒng)一的房源信息平臺(tái)，通過發(fā)放“購房券”等形式，引導(dǎo)棚戶區(qū)居民自主選擇購買。
2、政府集中采購
由區(qū)縣政府按照政府采購程序的規(guī)定，集中購買本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采購價(jià)格不得高于所在區(qū)域周邊同類商品住房的平均價(jià)格。
3、直接貨幣補(bǔ)償
區(qū)縣政府將補(bǔ)償資金支付給棚戶區(qū)居民，由棚戶區(qū)居民自行通過房地產(chǎn)市場(chǎng)購買、租賃住房或用于其他支出。
二、2023年棚改貨幣化安置一平方多少錢？
棚改貨幣化安置一平方標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。部分地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、重慶
石馬河街道、大石壩街道、觀音橋街道、華新街道、五里店街道、江北城街道、寸灘街道住房貨幣安置價(jià)格為建筑面積每平方米11900元；鐵山坪街道住房貨幣安置價(jià)格為建筑面積每平方米8700元；郭家沱街道、魚嘴鎮(zhèn)、復(fù)盛鎮(zhèn)、五寶鎮(zhèn)住房貨幣安置價(jià)格為建筑面積每平方米7900元。
2、福建泉州
實(shí)行直接貨幣補(bǔ)償?shù)?，以棚改?xiàng)目為單位，按以下公式計(jì)算開工套數(shù)：直接貨幣補(bǔ)償開工套數(shù)=項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償款/（當(dāng)?shù)厣弦荒甓刃陆ㄉ唐纷》烤鶅r(jià)×80平方米），計(jì)算結(jié)果取整不進(jìn)位。按照以上公式計(jì)算核定的開工套數(shù)小于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)時(shí)，可以按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)統(tǒng)計(jì)開工套數(shù)。對(duì)于采取實(shí)物安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的要分別計(jì)算核定。
總結(jié)：棚改貨幣化安置是指棚戶區(qū)改造過程中由政府主導(dǎo)、居民參與的補(bǔ)償安置方式，一平方標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
