4月25日，據(jù)新華社消息，自然資源部部長(zhǎng)王廣華在全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上宣布，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。那么全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記了哪些內(nèi)容？與房地產(chǎn)稅改革有何關(guān)系？
一、全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記
“不動(dòng)產(chǎn)”要比“房地產(chǎn)”的范圍更廣，不單單是土地和房屋。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可依照條例規(guī)定辦理登記。
二、登記了哪些內(nèi)容？
不動(dòng)產(chǎn)登記簿上主要載有三方面內(nèi)容：一是不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；二是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；三是涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)等。
而不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心是要做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。根據(jù)報(bào)道，統(tǒng)一的登記機(jī)構(gòu)，即由自然資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,各城市成立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記部門。統(tǒng)一的登記簿冊(cè)，即紅色的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。統(tǒng)一的登記依據(jù)，包括《物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法規(guī)。統(tǒng)一的信息平臺(tái)，即各城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和信息平臺(tái)。
三、與房地產(chǎn)稅改革有何關(guān)系？
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記本身不是為了開征房地產(chǎn)稅，是為了保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。物權(quán)保護(hù)制度與稅收征管制度是兩種不同的制度安排，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度不是為了征收房地產(chǎn)稅，但實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可以輔助支撐更好地開展稅費(fèi)的征收工作。
在分散登記模式下，同樣可以開展征收房地產(chǎn)稅的改革，稅務(wù)機(jī)關(guān)需要分別從房屋登記機(jī)構(gòu)和土地登記機(jī)構(gòu)獲取房屋和土地登記信息，并進(jìn)行綜合匯總，以此作為課稅依據(jù)征稅；如果實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，稅務(wù)機(jī)關(guān)從不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)獲取房地產(chǎn)登記信息更方便，能夠支撐更好開征房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是否征收、何時(shí)征收、征收多少，應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定。
以上就是有關(guān)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的內(nèi)容介紹。
