隨著人們生活水平的逐步提高，越來(lái)越多人都喜歡在家蓋房子，且蓋出的房子十分漂亮、豪氣，不亞于城市的別墅，而在近日，一地出現(xiàn)1米寬宅基地架起4層“冰棍樓”的樓房！那1米寬宅基地架起4層“冰棍樓”違法嗎？2023年農(nóng)村宅基地可以建幾層樓有規(guī)定嗎？
一、1米寬宅基地架起4層“冰棍樓”！違法嗎？
不違法，因?yàn)榇逦瘯?huì)對(duì)其進(jìn)行了回應(yīng)，表示所建房屋的地塊屬于宅基地，之所以只蓋了1米寬，是因?yàn)樵瓉?lái)拆遷占用了一部分土地建了道路，而現(xiàn)在又沒(méi)辦法理賠他們的土地，加上村民又沒(méi)有其他宅基地，因此就惜地建樓了，因此是不違法的。
二、2023農(nóng)村宅基地可以建幾層樓有規(guī)定嗎？
有，但是2023農(nóng)村宅基地建樓層數(shù)規(guī)定各地不一，有的是不能超過(guò)3層，且建筑檐口高度不得超過(guò)10米，坡屋頂總建筑高度不得超過(guò)13米，而根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》，表示農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。
根據(jù)1米寬宅基地架起4層“冰棍樓”事件的廣東揭陽(yáng)地區(qū)，宅基地建房規(guī)定如下：
1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地或擁有多處宅基地但累計(jì)占地總面積必須符合標(biāo)準(zhǔn)。面積按照如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過(guò)80平方米，丘陵地區(qū)每戶不得超過(guò)120平方米，山區(qū)每戶不得超過(guò)150平方米。
2、村民建房應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管控，原則上建筑總層數(shù)不超過(guò)6層，高度不超過(guò)27米，建筑面積由各縣（市、區(qū)）結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定?，F(xiàn)有宅基地面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，且符合規(guī)劃要求的村民建房，經(jīng)過(guò)審批，可以在原址新建、改擴(kuò)建或者重建。
3、村民建設(shè)住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃、林地保護(hù)利用規(guī)劃（涉及林地的），盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、自然保護(hù)地，不得在地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)和河道行洪區(qū)等危險(xiǎn)區(qū)域選址建房，避開(kāi)公路建筑控制區(qū)、鐵路線路安全保護(hù)區(qū)、電力線路保護(hù)區(qū)、飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)、列入省級(jí)以上保護(hù)名錄的野生動(dòng)植物自然棲息地、重要旅游景區(qū)景點(diǎn)、風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文物保護(hù)單位等重點(diǎn)區(qū)域范圍建房。
總結(jié)：1米寬宅基地架起4層“冰棍樓”不違法，因?yàn)榇说貕K屬于宅基地，且根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，原則上建筑總層數(shù)不超過(guò)6層，高度不超過(guò)27米，建筑面積由各縣（市、區(qū)）結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
