空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。那國家空置房2023新規(guī)是怎樣的？房屋無人居住是否要交物業(yè)費(fèi)？
一、國家空置房2023新規(guī)
1.全國空置房收費(fèi)比例為0.15%；
2.普通城市新建商品住房價(jià)格平均水平（含購房、租賃住房）低于30000元/平方米的，以0.10%計(jì)算；
3.普通城市新建商品住房價(jià)格平均水平（含購房、租賃住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%計(jì)算；
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
二、房屋無人居住是否要交物業(yè)費(fèi)？
物業(yè)費(fèi)是為了維護(hù)和管理房產(chǎn)所需的費(fèi)用。一般情況下，無論房屋是否有人居住，都需要交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)通常用于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、保安服務(wù)等方面的支出。即使房屋長期無人居住，仍然需要支付物業(yè)費(fèi)的原因有以下幾點(diǎn)：
1、公共設(shè)施維護(hù)
即使房屋無人居住，公共設(shè)施如道路、照明、綠化等仍需維護(hù)和管理，這需要資金支持，物業(yè)費(fèi)就是其中的一部分。
2、安全管理
空置房屋可能成為安全隱患，物業(yè)費(fèi)可以用于加強(qiáng)保安巡邏、安防設(shè)施維護(hù)等措施，確保房屋及周邊環(huán)境的安全。
3、維修與保養(yǎng)
長期無人居住的房屋容易出現(xiàn)老化、損壞等問題，物業(yè)費(fèi)用可用于進(jìn)行定期的維修與保養(yǎng)工作，以防止進(jìn)一步的損壞。
然而，物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)方式和金額可能因地區(qū)而異，由當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)管理機(jī)構(gòu)或物業(yè)管理公司制定和執(zhí)行。建議您與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或物業(yè)管理公司聯(lián)系，了解具體的物業(yè)費(fèi)用政策和標(biāo)準(zhǔn)。
