共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金，分配時(shí)在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。下面帶來2023年北京共有產(chǎn)權(quán)房新規(guī)，有哪些新變化？
一、2023年北京共有產(chǎn)權(quán)房新規(guī)
1、變化一
已購共有產(chǎn)權(quán)住房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額。購房家庭因家庭成員（指直系親屬）患大病等導(dǎo)致家庭生活困難確需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋原分配區(qū)住房行政管理部門（以下簡稱“區(qū)住房行政管理部門”）提出申請，審核通過后由共同簽約的代持機(jī)構(gòu)回購。
2、變化二
已購共有產(chǎn)權(quán)住房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年的，可按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。
3、變化三
共有產(chǎn)權(quán)住房購房家庭簽約后、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前，因離異、死亡、結(jié)婚等原因家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，可以變更合同簽約人。
4、變化四
共有產(chǎn)權(quán)住房購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，因離異、死亡、結(jié)婚等原因家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，可申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
5、變化五
共有產(chǎn)權(quán)住房購房人及其家庭成員，存在違規(guī)出租等違規(guī)行為且拒不改正的，暫停辦理回購和上市手續(xù)。
6、變化六
解除共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同或已按第二條完成房屋回購的購房家庭，如再次申請共有產(chǎn)權(quán)住房的，按照屆時(shí)規(guī)定申請，解除購房合同的或完成回購的共有產(chǎn)權(quán)住房不計(jì)入購房記錄。
共有產(chǎn)權(quán)住房交付使用后，由購房家庭行使整套住房物業(yè)管理的表決權(quán)，但上述權(quán)利的行使不得侵害政府依法對該建筑物享有的共有權(quán)利。
以上就是北京擬規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)房新規(guī)，針對已購共有產(chǎn)權(quán)住房家庭取得證書未滿5年，不允許轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額。
