近日，湘潭市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于延續(xù)和優(yōu)化促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)措施的通知》，對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策有關(guān)內(nèi)容進行優(yōu)化。那2023湘潭樓市新政策是怎樣的？提高貸款額度、發(fā)放購房補貼等！
一、2023湘潭樓市新政策
1、加大房地產(chǎn)信貸支持力度
降低個人住房消費負(fù)擔(dān)，根據(jù)房地產(chǎn)市場環(huán)境合理確定首付比例。個人按揭貸款放款周期縮短到3個月內(nèi)。對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房住房的，金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，鼓勵金融機構(gòu)對符合貸款條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予貸款支持，滿足合理性貸款需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。
2、提高住房公積金貸款額度
住房公積金繳存職工在湘潭市購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為70萬元；按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才住房公積金貸款最高限額可達90萬元。購買建筑面積超過200平方米（含）或者購買價格超過150萬元（含）的商品住房可申請辦理住房公積金貸款（其他貸款條件不變）。個人住房公積金貸款范圍覆蓋到符合相關(guān)政策的靈活就業(yè)人員。開放商業(yè)銀行購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，推行二手房組合貸款業(yè)務(wù)。
3、實施購房財政補貼政策
清理兌現(xiàn)歷年來已按規(guī)定申報的各類購房補貼。在湘潭市購買新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并在1個月內(nèi)全部繳清契稅的，由契稅收取地財政部門按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補貼，補貼分兩年兌付，具體實施細(xì)則由財政部門會同相關(guān)部門制定。
4、拓寬人才購房補貼范圍
對新引進的大專以上學(xué)歷及各類技術(shù)人員在湘潭市創(chuàng)業(yè)就業(yè)，與湘潭市用人單位簽訂勞動（聘用）合同或錄用為公務(wù)員、且在潭工作滿6個月的，在城區(qū)購買首套新建商品住房時可享受購房補貼。其中全日制博士研究生、正高級職稱人員以及高級技師補貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米，全日制碩士研究生、副高級職稱人員及技師補貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米，全日制本科生、中級職稱人員及高級工補貼標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米，全日制專科生及中級工補貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。以上人員同時符合湘潭市現(xiàn)行人才政策相關(guān)規(guī)定的，按“從高”原則兌現(xiàn)購房補貼，不重復(fù)享受補貼，補貼以貨幣形式一次性發(fā)放，具體實施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市委人才辦、市人力資源社會保障局、市財政局及相關(guān)部門制定。各縣市視財力情況出臺人才購房補貼實施細(xì)則，給予適當(dāng)獎補。
5、推進非住宅商品房去庫存
在湘潭市購買新建非住宅商品房（含商業(yè)公寓、營業(yè)性商業(yè)用房），簽訂網(wǎng)簽合同并在1個月內(nèi)全部繳清契稅的，由契稅收取地財政部門按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補貼，補貼分兩年兌付。
2023湘潭樓市新政策，優(yōu)化后的《若干措施》共20條措施，結(jié)合國、省有關(guān)政策，重點在加大房地產(chǎn)信貸支持力度、提高住房公積金貸款額度、規(guī)范預(yù)售許可辦理、提升住房品質(zhì)等方面進行了優(yōu)化，保持了政策的延續(xù)性與穩(wěn)定性。
