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2023農(nóng)村宅基地子女繼承政策:哪些情形下可收回宅基地使用權(quán)?

2023年09月25日 14:34來源:土流網(wǎng)點(diǎn)擊量:0

宅基地是我國農(nóng)村土地制度中的一項(xiàng)重要政策,為農(nóng)村居民提供住房和居住權(quán)益。然而,宅基地的使用權(quán)不是永久的,所以在繼承時大家一定要了解政策,那2023農(nóng)村宅基地子女繼承政策是怎樣的?哪些情形下可收回宅基地使用權(quán)?

2023農(nóng)村宅基地子女繼承政策-攝圖網(wǎng)

一、2023農(nóng)村宅基地子女繼承政策是怎樣的?

1.所有權(quán)和使用權(quán)分離:

根據(jù)中國法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的。宅基地的所有權(quán)屬于村集體,而使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有權(quán)人。這意味著村民只有宅基地的使用權(quán),不能隨意處置宅基地,如出售或轉(zhuǎn)讓。

2.宅基地不屬于遺產(chǎn):

由于宅基地的所有權(quán)不屬于個人,宅基地本身不能被繼承。因此,當(dāng)宅基地的使用權(quán)人去世時,宅基地不會成為遺產(chǎn)的一部分,也不會傳給子女或其他繼承人。

3.繼承房屋:

然而,需要特別指出的是,宅基地上的房屋可以繼承。房屋是可以作為遺產(chǎn)傳給子女或其他繼承人的一部分。這意味著,子女可以繼承父母在宅基地上建造的房屋,但不能繼承宅基地本身。

4.房屋滅失和宅基地收回:

若繼承的房屋在未來滅失(例如,因自然災(zāi)害或老舊無法維修),則不能再次重建或以其他方式繼續(xù)使用該宅基地。根據(jù)規(guī)定,村集體經(jīng)濟(jì)組織將按照法定程序收回宅基地的使用權(quán),并重新安排宅基地的使用。

農(nóng)村宅基地-攝圖網(wǎng)

二、2023年哪些情形下可收回宅基地使用權(quán)?

1.舊村改造或國家建設(shè)征用:

當(dāng)村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃需要進(jìn)行舊村改造或國家建設(shè)征用時,可能需要調(diào)整或遷建住宅。在新房建成后,如果居民逾期無正當(dāng)理由不拆除舊房,宅基地的使用權(quán)可以被收回。

2.公共設(shè)施建設(shè):

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)可能需要占用宅基地。在這種情況下,宅基地的使用權(quán)可以被臨時收回以支持公共設(shè)施建設(shè),但宅基地所有權(quán)仍然屬于村集體。

3.繼承房屋等原因:

有些情況下,農(nóng)村村民可能繼承了宅基地上的房屋,但并不打算繼續(xù)使用宅基地。這種情況下,宅基地的使用權(quán)可以被收回。

4.銷戶:

當(dāng)農(nóng)村村民因遷移、病故等原因銷戶而停止使用宅基地時,宅基地的使用權(quán)也可能被收回。

5.未按批準(zhǔn)用途使用:

宅基地的使用應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)用途進(jìn)行。如果未按照批準(zhǔn)用途使用宅基地,宅基地的使用權(quán)可以被收回。

6.非法轉(zhuǎn)讓:

宅基地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,如果發(fā)現(xiàn)非法轉(zhuǎn)讓宅基地,宅基地的使用權(quán)可以被收回。

宅基地-攝圖網(wǎng)

總結(jié):2023年農(nóng)村宅基地子女繼承政策是宅基地不可以繼承,但是宅基地上的房屋可以繼承,但若是繼承的房屋在未來滅失(例如,因自然災(zāi)害或老舊無法維修),則不能再次重建或以其他方式繼續(xù)使用該宅基地。同時農(nóng)村居民在使用宅基地時應(yīng)遵守法律法規(guī),合理規(guī)劃宅基地的用途,以免面臨宅基地使用權(quán)被收回的風(fēng)險。

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